Chung cư Hà Nội mở bán trung bình lên đến hơn 50 triệu đồng/m2

Mức độ quan tâm chung cư ttong quý III đã có dấu hiệu phục hồi. Ảnh minh hoạ.

Bộ Xây dựng vừa thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý III/2023, đối với căn hộ chung cư, theo tổng hợp báo cáo và thông tin khảo sát đánh giá của các địa phương, các tổ chức nghiên cứu thị trường thì chung cư là loại hình bất động sản ít bị ảnh hưởng nhất bởi các tác động tiêu cực của thị trường trong năm qua do loại hình này phục vụ nhu cầu ở thực.

Theo đó, mức độ quan tâm chung cư đã có dấu hiệu phục hồi, nhu cầu tìm mua cư tăng 1% và tìm thuê tăng 6% so với quý trước.

Tại Hà Nội, trên thị trường sơ cấp, mức giá bán trung bình của các căn hộ mở bán mới trong quý III tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2.

Bộ Xây dựng cho biết, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.

Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm. Tất cả các quận trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp trong quý III tăng so với quý II; trong đó, Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Gia Lâm tăng trên 3%.

Với căn hộ chung cư bình dân có mức giá từ 25 triệu đồng/m2 - 35 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư trung cấp có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2. Căn hộ chung cư cao cấp có mức giá trên 50 triệu đồng/m2.

Về giá đất nền, đối với phân khúc nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án, trong quý III/2023, nhu cầu tìm kiếm, sự quan tâm của các nhà đầu tư tới các sản phẩm đối với nhà ở riêng lẻ, đất nền trong dự án bất động sản đã tăng so với trước, tuy nhiên tình hình giao dịch nhìn chung chưa có nhiều cải thiện, theo Bộ Xây dựng.

Giá giao dịch phân khúc bất động sản biệt thự liền kề, nhà ở riêng lẻ và đất nền dự án ở nhiều địa phương trong quý III/2023 đã có sự chững lại về mức độ giảm giá so với quý trước.

Giá chung cư ở Hà Nội tăng giá 19 quý liên tiếp, cao hơn 77% so với quý I/2019 Hiện giá chung cư sơ cấp đạt 54 triệu VND/m2, tăng trong 19 quý liên tiếp và cao hơn 77% so với quý I/2019.