Dự báo có khoảng 27.000 căn hộ đưa ra thị trường TP.HCM từ nay đến 2026

TP. HCM trong quý IV/2023, hơn 1.700 căn hộ mới được tung ra thị trường. Ảnh minh họa: N.L.

Theo báo cáo mới nhất của Cushman & Wakefield Việt Nam, quý IV/2023, hơn 1.700 căn hộ mới được tung ra thị trường, giảm 54% so với quý trước và cao hơn 8% so với cùng kỳ năm ngoái.

Phân khúc trung cấp tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường hiện tại, phần lớn nguồn cung đến từ dự án ở quận Bình Tân và TP. Thủ Đức, chiếm khoảng 85% tổng nguồn cung mới.

"Số lượng căn hộ mới được chào bán giảm nhẹ do sự thiếu hụt về nguồn cung mới tại các dự án sơ cấp do phần lớn các chủ đầu tư vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý và quan sát diễn biến của thị trường", Cushman & Wakefield Việt Nam nhận định.

Cũng theo đơn vị nghiên cứu thị trường này, trong quý IV/2023 khoảng 1.700 căn được bán ra. Thị trường nhìn chung vẫn ghi nhận tỷ lệ hấp thụ thấp chủ yếu do suy thoái kinh tế toàn cầu và tâm lý thận trọng của người mua. Tuy nhiên, những chủ đầu tư đưa ra phương án thanh toán linh hoạt và có pháp lý minh bạch sẽ thu hút được sự chú ý của người mua.

Giá sơ cấp trung bình thị trường căn hộ giai đoạn 2020 - 2023. Đồ họa: C.W.

Cushman & Wakefield Việt Nam cho rằng, do lượng nguồn cung phân khúc trung cấp dồi dào trên thị trường sơ cấp hiện tại, cùng với việc thiếu nguồn cung sơ cấp từ các phân khúc cao hơn do các chủ đầu tư vẫn còn chờ đợi những tín hiệu tích cực.

Giá bán sơ cấp trung bình quý IV/2023 ghi nhận mức giảm 3% so với quý trước, đạt khoảng 3.168 USD/m2 . Đa số các dự án sơ cấp vẫn giữ nguyên giá bán.

Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, vì quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp và hạn chế ở các quận nội thành, đa số nguồn cung có xu hướng lan rộng ra ở các khu vực xa hơn theo các định hướng quy hoạch cơ sở hạ tầng.

Đơn vị cho rằng, với việc thành lập TP. Thủ Đức cùng với việc quỹ đất sẵn có còn dồi dào, khu Đông dự kiến sẽ tiếp tục chiếm lĩnh thị trường với lượng nguồn cung lớn trong tương lai.

Bên cạnh đó, với khung pháp lý mới có hiệu lực vào năm 2025, thị trường căn hộ hứa hẹn sẽ phục hồi mạnh mẽ với lượng hấp thụ ổn định hơn và môi trường kinh doanh minh bạch, lành mạnh hơn. Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo nguồn cung tương lai có khoảng 27.000 căn hộ.

Cushman & Wakefield Việt Nam dự báo nguồn cung tương lai có khoảng 27.000 căn hộ. Đồ họa: C.W.

Nhiều người tìm kiếm căn hộ có giá 2 - 4 tỷ đồng để mua ở Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý 3/2023 của Batdongsan.com.vn cho thấy, chung cư là loại hình BĐS ít bị ảnh hưởng nhất ...

Giá sơ cấp trung bình nhà liền thổ ở TP.HCM khoảng 255 triệu đồng/m2 Theo báo cáo thị trường gần nhất của CBRE, giá sơ cấp trung bình của thị trường bất động sản liền thổ tại TP HCM ...

Bình Định muốn làm hơn 6.200 căn hộ nhà ở xã hội năm 2024 UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024. Theo đó, đối với nhà ở ...