Hàng nghìn căn chung cư ở TP Nha Trang chưa cấp sổ hồng: Đi tìm nguyên do

22/05/2024 12:08 Nhà ở Minh Nguyệt

Nhiều căn chung cư ở TP Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) dù đưa vào sử dụng đã nhiều năm, nhưng người dân vẫn chưa được cấp sổ hồng.

Tin vui: Gần 80.000 đất nền và căn hộ chung cư tại TP.HCM dự kiến sắp được cấp sổ hồng

Hàng nghìn căn chung cư ở TP Nha Trang chưa cấp sổ hồng: Đi tìm nguyên do

Nhiều dự án chưng cư ở TP Nha Trang chưa được cấp sổ hồng

Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) Khánh Hòa đã thông báo kết quả rà soát về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) tại một số dự án chung cư trên địa bàn TP Nha Trang.

Các dự án chưa được cấp sổ hồng được nhắc đến lý do gồm: Chung cư HQC Nha Trang, Dự án Tổ hợp khách sạn thương mại căn hộ Scenia Bay, Dự án Chung cư CT2, Dự án Chung cư Napoleon Castle I, Dự án Mường Thanh Viễn Triều.

Đối với dự án Chung cư HQC Nha Trang (phường Vĩnh Hòa) đến nay còn vướng về giá bán, giá thuê mua nhà ở xã hội chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt. Do đó, dự án này chưa có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất.

Chung cư HQC Nha Trang

Tương tự, dự án Tổ hợp khách sạn thương mại căn hộ Scenia Bay (phường Vĩnh Hải) phải xác định lại giá đất thu chênh lệch do điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết.

Hiện Sở TN&MT Khánh Hòa đang tổ chức xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Sau khi giá đất được phê duyệt, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì sẽ được cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cấp sổ hồng.

Dự án Chung cư Napoleon Castle I

Dự án Chung cư Napoleon Castle I (đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Vĩnh Hải) thuộc trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng nên phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước.

Hiện Sở TN&MT Khánh Hòa đang tổ chức xác định lại giá đất do điều chỉnh quy hoạch chi tiết. Sau khi giá đất phê duyệt, chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì sẽ được cơ quan chức năng giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Dự án Tổ hợp khách sạn thương mại căn hộ Scenia Bay

Trong khi đó, dự án Chung cư CT2 (khu đô thị mới VCN Phước Hải, phường Phước Hải) thuộc trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính đất đai do điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện các thủ tục đầu tư, xây dựng, đất đai có liên quan.

Đây là lý do khiến dự án Chung cư CT2 chưa thể xác định giá đất để chủ đầu tư nộp bổ sung vào ngân sách nhà nước, chưa có cơ sở để cấp sổ hồng theo quy định.

Dự án Chung cư CT2

Tại dự án Chung cư Napoleon Castle I (phường Vĩnh Phước), vào năm 2016, địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco. Sau này, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Khatoco và Công ty TNHH Thương mại - Du lịch CAT TIGER ký kết hợp đồng liên doanh góp vốn và quản lý thực hiện dự án Chung cư 25-26 Nguyễn Đình Chiểu với pháp nhân liên doanh là Công ty TNHH CAT TIGER KHAREAL.

Dự án Mường Thanh Viễn Triều

Đối với dự án Mường Thanh Viễn Triều (phường Vĩnh Phước), Sở TN&MT Khánh Hòa cho biết căn hộ khách sạn cao cấp không có loại đất ở, dự án này không vướng về giá đất thực hiện nghĩa vụ tài chính đất đai. Đầu năm 2024, bản án của TAND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu chủ đầu tư phải nộp tiền theo bản án, sau khi hoàn thành nghĩa vụ này sẽ liên hệ cơ quan chức năng để cấp sổ hồng.

Hơn 2.700 căn nhà ở xã hội tại các chung cư nào ở TP.HCM chưa được cấp sổ hồng?

Hơn 2.700 căn nhà ở xã hội ở TP.HCM bị “treo” sổ vì nhiều vướng mắc khiến người dân vô cùng bức xúc.

Tin vui: Gần 80.000 đất nền và căn hộ chung cư tại TP.HCM dự kiến sắp được cấp sổ hồng

Gần 80.000 đất nền và căn nhà tại hàng trăm dự án bất động sản tại TP.HCM có cơ sở được cấp sổ hồng khi ...

Tags:

Các tin khác

Gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng đã giải ngân đến đâu cho người mua nhà ở xã hội?

Về triển khai thực hiện gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, đến nay, các Ngân hàng Thương mại (NHTM) đã giải ngân với số tiền là 1.234 tỷ đồng bao gồm: 1.202 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; 32 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án. Thông tin này được nêu ra trong Thông cáo 165/TC-BXD về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý II năm 2024.

Hé mở Công ty Hùng Anh Land - nhà đầu tư dự án căn hộ Elias Riverpark ở Đà Nẵng

Công ty TNHH Hùng Anh Land làm chủ đầu tư dự án Elias Riverpark ở Lô B4-3 Khu dịch vụ du lịch ven sông Hàn, giải quyết một phần nhu cầu về nhà ở đang ngày càng phát triển tại khu vực quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng.

Nhà ở xã hội đang bán với giá hơn 12 triệu đồng/m2 ở Bình Định

Sở Xây dựng tỉnh Bình Định thông báo, tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội thuộc Dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình, phường Nhơn Bình, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Bình Định áp dụng khung giá thuê nhà ở xã hội mới từ 28/08/2024

UBND tỉnh Bình Định vừa ban hành quyết định quy định khung giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ 28/08/2024.

Mua căn hộ 3 ngủ tại Eurowindow River Park, khách hàng hưởng đa lợi ích

Bên cạnh ưu điểm về diện tích sinh hoạt, chủ nhân các căn hộ 3 phòng ngủ (3PN) tại dự án Eurowindow River Park còn được hưởng những đặc quyền về sức khỏe, tinh thần, tài chính và nhiều lợi thế khác.

Dự án nhà ở xã hội lớn nhất Đà Nẵng với 2.100 căn đã bán hết

Vừa qua, chủ đầu tư dự án Chung cư nhà ở xã hội (NOXH) ở Lô B4-2 (The Ori Garden), khu đô thị Xanh Bàu Tràm Lakeside là Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng và đơn vị phát triển kinh doanh BHS Miền Trung đã tổ chức thành công sự kiện “Bốc thăm lựa chọn đối tượng và lựa chọn căn hộ”. Sự kiện đánh dấu hơn 2.100 căn NOXH tại Đà Nẵng chính thức có chủ nhân.

Tiềm năng sinh lời tại shop Luxury dự án Eurowindow Garden City

Bên cạnh sức hấp dẫn từ môi trường sống đẳng cấp với hàng loạt tiện ích đặc quyền, khu đô thị Eurowindow Garden City còn hút khách bởi dòng sản phẩm shop Luxury sở hữu nhiều yếu tố tích cực cho tiềm năng sinh lời.

Nhiều dự án nhà ở xã hội ở Hải Phòng đủ điều kiện mở bán, giá từ 14 triệu đồng/m2

Tại TP. Hải Phòng, những dự án đủ điều kiện mở bán, đã được duyệt giá bán gồm: Khu nhà ở xã hội tại số 384 Lê Thánh Tông, quận Ngô Quyền; Nhà ở xã hội thuộc Dự án khu đô thị mới Hoàng Huy NewCity tại huyện Thuỷ Nguyên; Nhà ở xã hội thuộc Dự án ĐTXD Khu đô thị dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ, huyện An Dương.

Điều kiện xây dựng, mua bán chung cư mini từ 1/8/2024 được quy định như thế nào?

Luật Nhà ở 2023 đã chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, trong đó có một số quy định mới về loại hình nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ của cá nhân để bán, cho thuê mua, cho thuê (thường gọi là chung cư mini) người dân cần biết.

Đề xuất giảm lãi suất cho vay mua nhà ở xã hội từ 3-5%, hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp

Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến với các bộ, ban, ngành liên quan đến hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3-5%. Thủ tướng Chính phủ cũng đã có ý kiến đồng thuận với nội dung đề xuất của Ngân hàng Nhà nước.

Lạ lùng, thị trường bất động sản phía Đông sôi động tháng Ngâu

Thông lệ, tháng Ngâu được xem là “tháng giáp hạt” của thị trường bất động sản, các hoạt động giao dịch thời điểm này duy trì cầm chừng. Tuy nhiên, tại thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội xảy ra hiện tượng chưa có tiền tệ: tấp nập giao dịch, nhiều sàn vẫn xem đây là dịp tốt để hút khách. Vì sao vậy?

Quy định mới nhất về tiêu chí phân hạng nhà chung cư có hiệu lực từ 1/8/2024

Chính phủ đã ban hành Nghị định 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8/2024, trong đó có 3 hạng chung cư và 13 tiêu chí phân hạng nhà chung cư.

Noble ra mắt dự án bất động sản hàng hiệu Noble Crystal Tay Ho và 5 dự án cao cấp

Ngày 4/8/2024, thương hiệu bất động sản Noble ra mắt dự án hàng hiệu (Branded Residences) Noble Crystal Tay Ho và chuỗi dự án cùng thương hiệu Noble, với điểm chung là các giá trị cốt lõi của bất động sản cao cấp dành cho người dùng cuối.

Tìm ra giải pháp chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em là trách nhiệm của cả cộng đồng

Ngày 2/8/2024, Tạp chí Trẻ em Việt Nam và Diễn đàn Người mua nhà đã tổ chức tọa đàm với chủ đề “Nhận diện tiêu chí chung cư an toàn và hạnh phúc cho trẻ em” nhằm giúp bậc phụ huynh nâng cao kiến thức, kỹ năng trong việc tìm kiếm, lựa chọn căn hộ phù hợp, góp phần quan trọng trong hành trình xây dựng tổ ấm, chốn an cư hạnh phúc.

HoREA: Thành phố Hồ Chí Minh chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ 1/8/2024

Ngày 31/7/2024, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã ra văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân TP. Hồ Chí Minh, “đề nghị chưa nên ban hành Bảng giá đất áp dụng từ ngày 1/8/2024, mà nên tập trung xây dựng Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 theo quy định của Luật Đất đai 2024”.

Hé mở Cường Thịnh Phát Land - chủ dự án Bac Cuong Tower quy mô 112 căn hộ ở Đà Nẵng

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo 112 căn nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án Chung cư Bắc Cường (Bac Cuong Tower) do Công ty CP Cường Thịnh Phát Land làm chủ đầu tư.

Thành phố Quy Nhơn sẽ có chung cư với 442 căn hộ, tổng mức đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng

Vừa qua, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu nhà ở chung cư, dịch vụ thương mại tại khu đất số 592 đường Tây Sơn, phường Quang Trung, thành phố Quy Nhơn với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.000 tỷ đồng.

Điều kiện để người lao động được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết điều kiện về nhà ở và thu nhập để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với từng đối tượng cụ thể.

Nhà sáng lập Ecopark giới thiệu dòng sản phẩm biệt thự đắt giá bậc nhất tại Nghệ An

Nằm tại trái tim Eco Central Park - vùng đất đáng sống nhất miền Trung, 100% các căn biệt thự được bao quanh bởi cảnh quan cây xanh và sông nước; hệ thống an ninh 4 vòng, tuyệt mật, an toàn với hệ tiện ích riêng biệt nằm ngay trong nội khu giúp biệt thự đảo Central Island trở thành định nghĩa mới về lối sống xa xỉ, là lựa chọn mới của giới nhà giàu ưa sự kín tiếng tại Nghệ An.

Thị trường bất động sản: Sức cầu căn hộ sẽ tăng vọt sau thời điểm 1/8/2024

Lịch sử đã chứng minh cứ sau mỗi lần Luật Đất đai mới được áp dụng, thị trường bất động sản lại chứng kiến một nhịp thăng hoa. Với Luật Đất đai 2024, cơn sốt cũng đang lặp lại, đặc biệt với các dự án căn hộ hiện hữu vùng lõi các đô thị lớn.

Xem thêm