Bất động sản Ngọc Minh xin lùi thời gian đáo hạn lô trái phiếu 750 tỷ đồng

Thay đổi ngày đáo hạn trái phiếu

Cụ thể, theo nghị quyết người sở hữu trái phiếu ngày 26/6/2023, các trái chủ của Ngọc Minh đồng ý thay đổi ngày đáo hạn từ 24/6/2023 sang 31/12/2023. Ngoài ra, Công ty cũng xin chậm thanh toán lãi kỳ 28/6/2023 của lô trái phiếu này với số tiền gần 25 tỷ đồng với lý do chưa thể thu xếp được nguồn thanh toán cho kỳ tính lãi này.

Trong lần trả lãi kỳ trước, Bất động sản Ngọc Minh cũng chậm thanh toán kỳ lãi 28/3 cho lô trái phiếu NGCMINH2019 đến ngày 30/3 mới trả đủ tiền lãi.

Được biết, lô trái phiếu này được phát hành từ năm 2019 với tổng số tiền là 1.300 tỷ đồng trong khi đó, tại thời điểm

Ngọc Minh từng gây bất ngờ khi huy động thành công lô 1.300 tỷ đồng trái phiếu vào năm 2019 mặc dù vốn điều lệ của Công ty chỉ là 20 tỷ đồng. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VPS (VPS), với lãi suất 11,8%. Cơ cấu cổ đông thời điểm đó bao gồm: bà Lê Nguyễn Diễm My (99,97% VĐL) và ông Huỳnh Văn Phước (0,03% VĐL).

Báo cáo về tình hình thanh toán lãi, gốc năm 2022, lô trái phiếu NGOCMINH2019 hiện còn lưu hành 750 tỷ đồng. Trong năm 2022, công ty thanh toán đủ tiền lãi cho trái chủ với tổng số tiền hơn 80 tỷ đồng.

Trước đó, Công ty đã mua lại 550 tỷ đồng trái phiếu trước hạn vào tháng 5/2021. Động thái mua lại trái phiếu sau chưa đầy 2 năm phát hành của Ngọc Minh là đáng chú ý. Đặc biệt là khi mặt bằng lãi suất trái phiếu hiện nay đã giảm đáng kể so với thời điểm phát hành - khi dịch bệnh Covid-19 chưa bùng phát.

Theo báo cáo tài chính định kỳ năm 2022, Bất động sản Ngọc Minh báo lỗ sau thuế 81,7 tỷ đồng, so với năm 2021 lợi nhuận đạt 2,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng mạnh từ 25,1 tỷ đồng lên mức gần 63,4 tỷ đồng. Nợ phải trả gấp 21,9 lần vốn chủ sở hữu, lên 1.390 tỷ đồng, trong đó nợ trái phiếu gấp 11,8 lần vốn chủ sở hữu, lên 750 tỷ đồng.