Chính phủ đưa ra một phương án duy nhất: Sở hữu nhà chung cư có thời hạn
Sở hữu nhà chung cư có thời hạn: Không đáp ứng được nguyện vọng của đa số người dân |
Chính phủ vừa trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội về dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), với những thay đổi lớn trong chính sách nhà ở. Điểm đáng chú ý nhất trong đó có đề xuất thời hạn sở hữu chung cư.
Tại dự thảo luật lần này, Chính phủ đưa ra một phương án duy nhất, tức sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Điều này khác với các dự thảo đưa ra trước đây khi Chính phủ nêu nhiều phương án. Dự kiến, ngày 17/3, Ủy ban Thương vụ Quốc hội sẽ xem xét, thảo luận dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tại phiên họp thứ 21.
Theo tờ trình, Chính phủ đã chỉ ra những bất cập, hạn chế cần sửa đổi Luật nhà ở, đó là quy định về sở hữu nhà ở, đặc biệt với nhà chung cư cũ không còn đủ an toàn buộc phải phá dỡ, cải tạo. Cụ thể, do pháp luật về nhà ở không quy định việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư, nên chủ sở hữu cho rằng đây là quyền vĩnh viễn. Vì vậy, họ không di dời, gây khó khăn cho cải tạo, xây mới khi nhà chung cư hết niên hạn sử dụng, không đảm bảo an toàn.
Chính phủ thông tin, luật hiện hành về đất đai không quy định cho phép người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cá nhân, tổ chức nước ngoài được nhận chuyển nhượng, sở hữu nhà ở. Trong khi đó, pháp luật nhà ở, kinh doanh bất động sản lại quy định cho phép cá nhân, tổ chức nước ngoài được mua và sở hữu với nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
![]() |
Điều này gây khó khăn trong nhận quyền sở hữu với nhà ở cho đối tượng là cá nhân, tổ chức nước ngoài. Từ đó, dự án Luật nhà ở (sửa đổi) được xây dựng nhằm hoàn thiện quy định, giải quyết tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn trong chính sách. Tờ trình dự thảo mới vì thế bổ sung, sửa đổi thêm nhiều quy định.
Cũng theo tờ trình của Chính phủ, bổ sung quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư, việc xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư là cần thiết. Chủ sở hữu sẽ phải chấm dứt quyền sở hữu khi nhà chung cư thuộc diện bị phá dỡ. Tuy nhiên, họ được tiếp tục sử dụng phần diện tích đất có nhà chung cư, nhưng phải nộp kinh phí xây dựng khu mới.
Theo đó, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế, được ghi rõ trong văn bản thẩm định.
Liên quan đến vấn đề này, trước đó các chuyên gia bày tỏ không đồng tình với quy định này. Nổi bật là ý kiến của ông Lê Hoàng Châu- Chủ tịch HoREA. Ông nhận định nguyện vọng của đa số người dân mua căn hộ nhà chung cư gắn liền với quyền sử dụng đất ổn định lâu dài muốn được sở hữu nhà chung cư không xác định thời hạn.
![]() |
Các tin khác

Có những chính sách ưu đãi nào để giáo viên mua nhà?

Thêm dự án đất nền ở Quảng Nam nhiều năm vẫn chưa có sổ

Được làm nhà ở xã hội, đại gia Đường "bia" tuyên bố không bán khách sạn dát vàng

Chủ tịch Quốc hội: “Dứt khoát không hợp thức hóa chung cư mini trong Luật Nhà ở”

Chung cư mini nở rộ: Thực trạng và tính pháp lý

Nhức nhối tình trạng khoét lõm xây dựng chung cư mini

Có gì trong tòa tháp đôi tiêu chuẩn khách sạn 5 sao biểu tượng tại Nghệ An?

Chuyên gia chỉ loạt nguyên do khiến chung cư mini nở rộ vượt ngoài tầm kiểm soát

Tổng kiểm tra chung cư mini tại Hà Nội từ ngày 15/9

Bộ Xây dựng: Chung cư mini bị cháy ở Khương Hạ không tuân thủ thiết kế xây dựng

Có nộp thuế thu nhập thì không được mua nhà ở xã hội

Một chung cư mini khác của chủ căn bị cháy tại Hà Nội cũng vi phạm quy định PCCC

5 vùng đất Blue zone có gì mà người dân sống trường thọ nhất trên thế giới?

Kỉ lục toà tháp xanh có mật độ sân vườn trên cao cao nhất Việt Nam

Tổng kiểm tra, rà soát 100% chung cư mini, nhà cho thuê trọ tại Hà Nội

Yêu cầu NHNN xem xét, điều chỉnh hệ số rủi ro các phân khúc bất động sản

Thành viên Kinh Bắc (KBC) làm dự án nhà ở xã hội gần 1.600 tỷ đồng tại Hải Phòng?

CTCP KCN Sài Gòn - Hải Phòng muốn vay tiền làm NOXH tại Hải Phòng

Quảng Nam: Người dân góp vốn mua đất, đòi sổ ở dự án của Công ty Minh Hoàng Long
