Chủ tịch BHS: "Giải cứu" thị trường bất động sản, cần giải được bài toán này
Thị trường bất động sản đang rơi vào giai đoạn đầy khó khăn, vướng mắc về nguồn vốn, trong đó có nguồn vốn tín dụng ngân hàng. Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản sẽ giúp khơi thông hoạt động sản xuất, kinh doanh của nền kinh tế.
Nắm được tầm quan trọng của vấn đề này, ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) đã đưa ra 3 giải pháp gỡ khó về nguồn vốn cho thị trường bất động sản.
Chủ tịch BHS nhận định để "giải cứu" thị trường bất động sản, quan trọng nhất là giải được bài toán làm sao để khách hàng xuống tiền? Khách hàng sẵn sàng xuống tiền thì mọi nút thắt mới được tháo gỡ.
Để khơi thông dòng vốn cho thị trường bất động sản, vị CEO đưa ra 3 phương án. Thứ nhất là giải quyết vấn đề pháp lý, tạo tính minh bạch cho thị trường, đặc biệt là đối với bất động sản nghỉ dưỡng.
"Dù muốn hay không thì cũng phải thừa nhận trong gần 10 năm qua, lượng tiền đổ vào bất động sản nghỉ dưỡng rất lớn. Có thể lên tới cả triệu tỷ. Nhưng hiện nay, cả các chủ đầu tư và khách hàng đều đang đứng trước câu hỏi: Bao giờ thì biệt thự biển và Condotel (khách sạn căn hộ) được cấp sổ? Nếu loại hình bất động sản này mà có "giấy khai sinh" (sổ đỏ/hồng) thì việc mua, bán, thế chấp,… sẽ dễ dàng hơn. Qua đó tạo thanh khoản, khơi thông dòng vốn nhanh và tăng lòng tin của khách hàng", ông Tuyển nêu quan điểm.
Ngoài ra, việc giải quyết và tháo gỡ pháp lý cho các dự án đô thị ở các địa phương cũng sẽ làm cho nguồn cung mới được bổ sung. Hàng hóa sẽ đa dạng và pháp lý vững vàng. Nhà đầu tư sẽ yên tâm tìm hiểu và đầu tư vào sản phẩm mình ưa thích.
![]() |
Thị trường bất động sản đang gặp khó về dòng vốn |
Thứ hai về lãi suất, vị CEO cho rằng, nếu mặt bằng lãi suất giảm xuống thêm 1 - 2%, chắc chắn tiền từ ngân hàng sẽ chảy ra. Đó mới là dòng tiền lớn cứu rỗi thanh khoản của thị trường bất động sản.
Vấn đề thứ ba là giá cả, ông Tuyển nhận thấy sau một thời gian thị trường tăng trưởng thì giá một số bất động sản đang ở mức cao và khó giảm. Nguyên nhân được chỉ ra là do lợi nhuận gộp của chủ đầu tư giảm trong khi chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí sử dụng đất, chi phí hạ tầng/xây dựng và chi phí vốn lần lượt tăng. Vì vậy, các chủ đầu tư phải chấp nhận đưa ra một mức giá rất hấp dẫn để thu hút khách hàng.
Chủ tịch BHS nhấn mạnh, tháo gỡ pháp lý là vô cùng quan trọng và lâu dài. Lãi suất là trước mắt. Còn giá cả thì hãy để cho cung cầu quyết định. Lòng tin của hàng triệu khách hàng luôn mạnh hơn các nguồn lực khác. Họ cần: pháp lý rõ ràng - lãi suất hạ - giá cả hấp dẫn.
![]() |
Ông Tuyển và đồng sự gây dựng BHS Group. |
Ông Nguyễn Thọ Tuyển (SN 1983, Hà Nội), hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản BHS (BHS Group). Ông Tuyển có trình độ Thạc sĩ Quản trị Kinh doanh của Viện công nghệ Châu Á. Ông từng là Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land). Ở tuổi 33, ông Tuyển được bổ nhiệm làm Tổng Giám đốc kiêm Thành viên HĐQT Cen Land; cùng kề vai sát cánh với Shark Phạm Thanh Hưng, để đưa CEN Group thành tập đoàn "có số má" trong ngành bất động sản Việt Nam. BHS do ông Nguyễn Thọ Tuyển và đồng sự gây dựng vào năm 2019. Hiện hệ sinh thái của BHS có 4 doanh nghiệp: CTCP Đầu tư BĐS BMI, CTCP Đầu tư và phát triển Đô thị Sài Gòn, CTCP Quản lý và khai thác BĐS BPmax và CTCP Citics. BHS Group hiện là nhà phát triển các dự án như khu căn hộ dịch vụ sở hữu vĩnh viễn Citadines Marina Halong, dự án Legacy Hill Lương Sơn - Hòa Bình. Dưới sự dẫn dắt của CEO Nguyễn Thọ Tuyển, BHS hiện đang là doanh nghiệp có tiếng trên thị trường tư vấn phát triển bất động sản và quản lý bán hàng. Được biết, BHS đã làm tư vấn cho một số dự án như: Legacy Hill (Hòa Bình), Feliz Homes (Hoàng Mai, Hà Nội), A La Cart Hạ Long (Quảng Ninh)… |
Các tin khác
![Giọt nước mắt của cô giáo Thèn Phùng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/22/14/croped/medium/anh-2-1920240522140833.jpg?240522035336)
Giọt nước mắt của cô giáo Thèn Phùng
![Công đoàn EVN: Người lao động và 117 "cống hiến" được xướng tên](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/17/09/croped/medium/120240517095610.jpg?240521120111)
Công đoàn EVN: Người lao động và 117 "cống hiến" được xướng tên
![Người trẻ sành điệu cùng sứ mệnh sống xanh](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/16/11/croped/medium/song-xanh-420240516110220.jpg?240516110957)
Người trẻ sành điệu cùng sứ mệnh sống xanh
![Tiếp tục đồng hành cùng VPBank Hanoi International Marathon, ANTA đem đến bất ngờ gì?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/15/10/croped/medium/anh-120240515101240.png?240515104250)
Tiếp tục đồng hành cùng VPBank Hanoi International Marathon, ANTA đem đến bất ngờ gì?
![SHB dành hơn 11 tỷ đồng thực hiện nhiều hoạt động xã hội tại tỉnh Điện Biên](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/13/08/croped/medium/anh-1-1820240513082018.jpg?240513084717)
SHB dành hơn 11 tỷ đồng thực hiện nhiều hoạt động xã hội tại tỉnh Điện Biên
![Nhân viên Agribank kịp thời ngăn chặn thành công vụ lừa đảo qua mạng 3,2 tỷ đồng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/07/09/croped/medium/1-3420240507095747.jpg?240507102022)
Nhân viên Agribank kịp thời ngăn chặn thành công vụ lừa đảo qua mạng 3,2 tỷ đồng
![VPBank triển khai chương trình thiện nguyện "Giao dịch VPBank - Ươm mầm thịnh vượng"](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/052024/03/09/croped/medium/1200x90020240503093909.jpg?240503095801)
VPBank triển khai chương trình thiện nguyện "Giao dịch VPBank - Ươm mầm thịnh vượng"
![CEO Group - doanh nghiệp đầu tiên dựng tượng tôn vinh người lao động tại các công trình](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/22/12/croped/medium/120240422124706.jpg?240422043141)
CEO Group - doanh nghiệp đầu tiên dựng tượng tôn vinh người lao động tại các công trình
![Một doanh nghiệp thủy hải sản lớn có nguy cơ hàng trăm người lao động sẽ mất việc làm](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/12/11/croped/medium/a120240412110901.jpg?240412023149)
Một doanh nghiệp thủy hải sản lớn có nguy cơ hàng trăm người lao động sẽ mất việc làm
![Chân dung TNG LAND vừa khởi công xây nhà ở xã hội đáp ứng cho gần 800 người lao động](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/07/11/croped/medium/a-nh-ma-n-hi-nh-2024-04-07-luc-11571120240407115728.png?240407025452)
Chân dung TNG LAND vừa khởi công xây nhà ở xã hội đáp ứng cho gần 800 người lao động
![Người lao động bất động sản Phát Đạt nhận lương trung bình hơn 21 triệu đồng/tháng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/05/09/croped/medium/a-nh-ma-n-hi-nh-2024-04-05-luc-09461120240405094951.png?240405104245)
Người lao động bất động sản Phát Đạt nhận lương trung bình hơn 21 triệu đồng/tháng
![Thao túng tâm lý để chiếm đoạt tài sản: Chuyện cũ mà không cũ](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/042024/04/15/croped/medium/anh-120240404150224.jpg?240404032328)
Thao túng tâm lý để chiếm đoạt tài sản: Chuyện cũ mà không cũ
![Người lao động Công ty Yến sào Khánh Hòa có thu nhập bình quân 20,7 triệu đồng/tháng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/28/20/croped/medium/a120240328204727.jpg?240329084828)
Người lao động Công ty Yến sào Khánh Hòa có thu nhập bình quân 20,7 triệu đồng/tháng
![Agribank phát động "Tuần lễ văn hóa" chào mừng kỷ niệm 36 năm thành lập](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/25/16/croped/medium/anh-1-2020240325163142.jpg?240401083312)
Agribank phát động "Tuần lễ văn hóa" chào mừng kỷ niệm 36 năm thành lập
![Tiếp nối nguồn lực, kiến tạo tương lai, đưa Petrovietnam tới đỉnh cao mới](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/21/12/croped/medium/6-220240321120216.jpg?240322114805)
Tiếp nối nguồn lực, kiến tạo tương lai, đưa Petrovietnam tới đỉnh cao mới
![Bổ sung, làm mới các động lực đối với lực lượng sản xuất của PVN- góc nhìn từ thực tiễn](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/032024/12/10/croped/medium/620240312105830.jpg?240312112357)
Bổ sung, làm mới các động lực đối với lực lượng sản xuất của PVN- góc nhìn từ thực tiễn
![Công ty Cổ phần Traenco Quốc tế có uy tín để chọn đi xuất khẩu lao động?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/022024/27/14/croped/medium/a120240227142243.jpg?240227081525)
Công ty Cổ phần Traenco Quốc tế có uy tín để chọn đi xuất khẩu lao động?
![Quảng An 1 nợ bảo hiểm lao động 11,7 tỷ đồng, Công đoàn Đà Nẵng củng cố hồ sơ khởi kiện](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/022024/02/11/croped/medium/a320240202110902.jpg?240205044359)
Quảng An 1 nợ bảo hiểm lao động 11,7 tỷ đồng, Công đoàn Đà Nẵng củng cố hồ sơ khởi kiện
![Các quốc gia có biển khai thác không gian ven bờ để phát triển kinh tế như thế nào?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/012024/10/22/croped/medium/120240110220247.jpg?240125033314)
Các quốc gia có biển khai thác không gian ven bờ để phát triển kinh tế như thế nào?
![Lãnh đạo, chuyên gia, doanh nghiệp bàn giải pháp giảm phát thải](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2023/122023/23/10/croped/medium/120231223104555.jpg?240129103912)
Lãnh đạo, chuyên gia, doanh nghiệp bàn giải pháp giảm phát thải
![Gojek dừng hoạt động tại Việt Nam, Grab vẫn "thống trị" thị trường gọi xe công nghệ](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/11/croped/medium/screenshot-2024-09-05-11441820240905114544.jpg?240905032854)
Gojek dừng hoạt động tại Việt Nam, Grab vẫn "thống trị" thị trường gọi xe công nghệ
![Thời cơ mới, vận hội mới để Petrovietnam phát triển bền vững](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/03/08/croped/medium/a120240903082340.jpg?240903043917)
Thời cơ mới, vận hội mới để Petrovietnam phát triển bền vững
![Petrovietnam: Sẵn sàng tâm thế cho chặng đường phát triển mới](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/31/22/croped/medium/120240831222722.jpg?240831103456)
Petrovietnam: Sẵn sàng tâm thế cho chặng đường phát triển mới
![Ninh Bình công khai 176 doanh nghiệp nợ thuế hơn 475 tỷ đồng, Trung Linh Phát đứng đầu danh sách](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/30/16/croped/medium/z2560525374179-73e1473ccf6d6858dc3644ece5f7327b20240830160628.jpg?240830043252)
Ninh Bình công khai 176 doanh nghiệp nợ thuế hơn 475 tỷ đồng, Trung Linh Phát đứng đầu danh sách
![Khởi công Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90ha](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/30/11/croped/medium/vha-657620240830110203.jpg?240830120937)
Khởi công Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có tổng quy mô lên tới 90ha
![Tết Dương lịch năm 2025, người lao động được nghỉ mấy ngày?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2023/102023/28/14/croped/medium/screenshot2-5-1674300885323156604245220231028141131.jpg?240904051654)
Tết Dương lịch năm 2025, người lao động được nghỉ mấy ngày?
![Một số chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 9/2024 liên quan đến doanh nghiệp, người lao động](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/03/10/croped/medium/anh-bai-1-d72fe20240903104355.jpg?240903044315)
Một số chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 9/2024 liên quan đến doanh nghiệp, người lao động
!["Ông lớn" nhựa Đại Đồng Tiến giảm hàng trăm lao động, nợ bảo hiểm xã hội hơn 7,4 tỷ đồng](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/29/11/croped/medium/a-nh-ma-n-hi-nh-2024-08-29-luc-11080820240829110823.png?240830022857)
"Ông lớn" nhựa Đại Đồng Tiến giảm hàng trăm lao động, nợ bảo hiểm xã hội hơn 7,4 tỷ đồng
![Sau khi thi tiếng Hàn và kiểm tra tay nghề Chương trình EPS, người lao động lưu ý gì?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/30/10/croped/medium/anh120240830104928.jpg?240830115418)
Sau khi thi tiếng Hàn và kiểm tra tay nghề Chương trình EPS, người lao động lưu ý gì?
![Nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9 kéo dài 4 ngày, việc chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội thế nào?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/072024/26/11/croped/medium/dtk-883420240726111252.jpg?240829050731)
Nghỉ Lễ Quốc khánh 2/9 kéo dài 4 ngày, việc chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội thế nào?
![Bảo đảm an toàn hệ thống điện, nguồn cung hàng hóa thiết yếu trước, trong và sau “siêu bão” Yagi](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/21/croped/medium/hanghoa1-fa06c-2f35320240906213949.jpg?240906103246)
Bảo đảm an toàn hệ thống điện, nguồn cung hàng hóa thiết yếu trước, trong và sau “siêu bão” Yagi
![Môi trường làm việc ảnh hưởng thế nào đến sức khỏe tinh thần và năng suất của người lao động?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/14/croped/medium/meetings-768x576-120240906143455.jpg?240906041630)
Môi trường làm việc ảnh hưởng thế nào đến sức khỏe tinh thần và năng suất của người lao động?
![Nhận ngay E-voucher trị giá tới 500.000 VNĐ khi nhận tiền qua QRCode SHB](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/15/croped/medium/120240905150704.png?240905042248)
Nhận ngay E-voucher trị giá tới 500.000 VNĐ khi nhận tiền qua QRCode SHB
![Giá xăng dầu trong nước tiếp tục giảm từ 15 giờ ngày 5/9](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/05/14/croped/medium/gia-xang-trong-nuoc-070a920240905145811.jpg?240905030408)
Giá xăng dầu trong nước tiếp tục giảm từ 15 giờ ngày 5/9
![Thế nào được coi là nợ xấu và cách nào để kiểm tra?](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/04/15/croped/medium/bad-debt-vs-good-debt20240904151059.jpg?240904053159)
Thế nào được coi là nợ xấu và cách nào để kiểm tra?
![Khánh thành trường THPT Võ Văn Tần quy mô 100 tỷ do VPBank tài trợ tại Long An](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/092024/06/19/croped/medium/0420240906193437.jpg?240906074237)
Khánh thành trường THPT Võ Văn Tần quy mô 100 tỷ do VPBank tài trợ tại Long An
![TPBank tài trợ giai đoạn 1 cho dự án gần 1.500 căn nhà ở xã hội phía Tây Sài Gòn](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/31/22/croped/medium/tpbank-tai-tro-noxh-220240831221121.jpg?240831103434)
TPBank tài trợ giai đoạn 1 cho dự án gần 1.500 căn nhà ở xã hội phía Tây Sài Gòn
![Nhiều điểm mới trong Chương trình đánh giá, công bố các doanh nghiệp bền vững tại Việt Nam (CSI) năm 2024](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/27/14/croped/medium/z5771655703575-fa7ebeb8c5340b7ee8ce27f22986adb420240827144357.jpg?240827033629)
Nhiều điểm mới trong Chương trình đánh giá, công bố các doanh nghiệp bền vững tại Việt Nam (CSI) năm 2024
![Công ty Thủy điện Quảng Trị: kịp thời quan tâm, hỗ trợ đoàn viên, người lao động khó khăn](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/18/08/croped/medium/320240818084340.jpg?240819100808)
Công ty Thủy điện Quảng Trị: kịp thời quan tâm, hỗ trợ đoàn viên, người lao động khó khăn
![Công đoàn EVN: Lan tỏa tinh thần hiếu học, chăm lo thế hệ tương lai của các gia đình CBCNV ngành điện lực](https://nhipsongdoanhnghiep.laodongcongdoan.vn/stores/news_dataimages/2024/082024/16/09/croped/medium/220240816091053.jpg?240816020812)