Chủ tịch Phát Đạt (PDR) công bố Danh Khôi đã trả 870 tỷ và sẽ trả tiếp 1.500 tỷ

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt, chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 sáng ngày 30/6.

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Văn Đạt, thời gian vừa rồi ngành bất động sản Việt Nam đã rơi vào bối cảnh thách thức nhất trong hơn một thập kỷ. Diễn biến của thị trường chung đã đặt doanh nghiệp trước nhiều bài toán mới, rất nan giải và gấp rút. Những kịch bản ứng phó rủi ro hay kế hoạch dự phòng đã được xây dựng trước đó đều gần như bị vô hiệu hóa.

Cũng như những doanh nghiệp bất động sản khác đều chịu tác động mạnh mẽ khi thị trường thay đổi nhanh chóng, Phát Đạt đã tiến hành tái cơ cấu một số khoản đầu tư trong năm và mua lại nhiều lô trái phiếu trước thời hạn và tất toán các khoản vay đến hạn.

"Tôi tự tin rằng giai đoạn khó khăn nhất của Phát Đạt đã đi qua. Trước khi bước vào đại hội, tôi có hai tin vui muốn công bố với công đông. Một là lãi quý II đạt hơn 360 tỷ. Thứ hai là từ cuối tháng 4, Danh Khôi đã trả cho chúng ta 870 tỷ. Từ nay đến cuối năm, Danh Khôi sẽ trả tiếp 1.500 tỷ", Chủ tịch Phát Đạt nói.

Tại đại hội, HĐQT sẽ trình phương án phát hành thêm cổ phần để tăng vốn là bước đi trong kế hoạch tính toán lại tài chính của Phát Đạt. Từ 2023, Phát Đạt sẽ áp dụng mô hình bán lẻ, tức là vừa kết hợp bán sỉ và bán lẻ, linh hoạt trong các chính sách bán hàng và tìm đối tác cùng phát triển dự án”.

Trong năm 2023, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 850 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 680 tỷ đồng. Kế hoạch này giảm 48% về doanh thu và giảm 41% về lợi nhuận so với kết quả đạt được trong năm 2022. Tỷ lệ chia cổ tức dự kiến tối thiểu 15% vốn điều lệ.

Trong ba tháng đầu năm nay, Phát Đạt đạt hơn 192 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 69,3% và lãi ròng trên 24 tỷ đồng, giảm 91,5% so với cùng kỳ. Cộng với số liệu Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt vừa công bố, ước tính công ty lãi khoảng 384 tỷ đồng trong 6 tháng, tương đương 56,5% kế hoạch lợi nhuận năm.

Sau khi sắp xếp lại danh mục đầu tư, doanh nghiệp sẽ tập trung cho các dự án có khả năng được thị trường hấp thụ nhanh như Cadia Quy Nhơn (Bình Định), Bình Dương Tower (Bình Dương), Bắc Hà Thanh (Bình Định) .

Riêng dự án Cadia Quy Nhơn có tổng mức đầu tư cho hạng mục condotel khoảng 1.275 tỷ đồng, còn hạng mục hotel đang được lập kế hoạch. Dự án đã được khởi công vào năm ngoái và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025. Đồng thời, doanh nghiệp sẽ triển khai hơn 13.000 sản phẩm tại các thị trường đang có nhu cầu lớn như Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Định và Đà Nẵng… Các dự án này kỳ vọng đạt doanh thu hơn 30.000 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Phát Đạt, hiện công ty sở hữu quỹ đất trên 7.434 ha tại các thị trường Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bình Định, Khánh Hòa, Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Dương, Phú Quốc,...