Địa phương này đất nền ế ẩm đến mức suốt 6 tháng liền không có giao dịch nào

Một góc Thừa Thiên Huế. Ảnh: Cổng TTĐT Thừa Thiên Huế.

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đã công bố thông tin quý I/2024 về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo Sở Xây dựng, thị trường bất động sản trong 3 tháng đầu năm nhìn chung khá ảm đạm, lượng giao dịch suy giảm hơn so với quý trước, nhu cầu mua tiếp tục thấp do tâm lý nhà đầu tư yếu và chờ đợi, dẫn đến thanh khoản chung trên thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi.

Dữ liệu đi kèm thông tin công bố cho hay, tồn kho bất động sản trên địa bàn tỉnh này là 1.210 căn - đó là số lượng bất động sản đủ điều kiện đưa vào giao dịch nhưng chưa có giao dịch nào trong 3 tháng đầu năm 2024.

Trong quý I/2024, trên địa bàn có giao dịch 41 căn chung cư và 7 căn nhà ở riêng lẻ, tổng giá trị giao dịch đạt 118,7 tỷ đồng; còn đất nền không có giao dịch nào, dựa trên báo cáo của 3 công ty (ảnh dưới).

Lượng giao dịch bất động sản trong quý I/2024. Nguồn: Sở Xây dựng Thừa Thiên Huế.

Dữ liệu phóng viên Nhịp sống Doanh nghiệp có được, trước đó trong quý IV/2023, toàn tỉnh Thừa Thiên Huế tồn kho bất động sản là 1.157 căn; lượng giao dịch bất động sản đạt gần 1.100 tỷ đồng, trong đó có nhà ở riêng lẻ là 133 căn, còn nhà chung cư là 112 căn, đất nền không có giao dịch nào, dựa trên báo cáo của 7 đơn vị (bao gồm công ty riêng và các liên danh).

Về nhà ở xã hội, tính đến nay, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã chấp thuận đầu tư cho 09 dự án nhà ở xã hội, trong đó một số dự án đã và đang triển khai xây dựng.

Cụ thể, có 4 dự án nhà ở xã hội độc lập đã được chấp thuận đầu tư giai đoạn 2010 - 2014 đến nay đã hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng với diện tích đất là 4,11ha, tổng số căn hộ là 1.773 căn.

Đến nay, các dự án cơ bản đã bán và bàn giao đưa vào sử dụng với tổng số 1.764/1.773 căn hộ (chỉ còn lại căn hộ thương mại của chủ đầu tư).

Có 2 dự án nhà ở xã hội độc lập đã được chấp thuận đầu tư giai đoạn 2020- 2021 với tổng diện tích đất là 11,08ha, tổng số căn hộ là 2.900 căn. Hiện nay, các dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị dự án.

Có 3 dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất 20% tại các dự án thương mại, khu đô thị với tổng diện tích đất 6,36ha, tổng số căn hộ là 2.758 căn. Hiện nay, có một dự án đã khởi công xây dựng, các dự án còn lại đang giai đoạn chuẩn bị dự án và thủ tục giao đất.

Theo Sở Xây dựng, thời gian qua, mặc dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ pháp lý cho hàng loạt dự án, Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay,...Tuy nhiên các chính sách này vẫn chưa thực sự thẩm thấu vào thị trường bất động sản. Tốc độ tăng trưởng tín dụng trong quý I/2024 vẫn yếu so với quý IV/2023. Kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thực sự phục hồi.

Hiện nay, một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh vẫn đang tồn tại một số khó khăn, vướng mắc như: vướng mắc về pháp lý bao gồm việc xác định nghĩa vụ tài chính mà nhà đầu tư phải nộp, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai...và khó khăn về nguồn vốn dẫn đến một số doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án.

Có thể bạn quan tâm: Bản tin Bảo hiểm Xã hội 24H với nhiều tin tức nóng, tư vấn hay

"Ông lớn" ngành thép sắp xây 9.000 căn nhà ở xã hội cho người lao động Theo Tập đoàn Hòa Phát, dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở cho người lao động Khu công nghiệp (KCN) Yên Mỹ II ...

Hé mở phân khúc bất động sản giao dịch nhiều nhất 3 tháng đầu năm 2024 Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường địa ốc quý I/2024 vừa qua tiếp tục có những chuyển biến ...

Cần mở rộng thêm 2 đối tượng vay mua nhà ở xã hội để giấc mơ an cư gần hơn với NLĐ Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) đã đề nghị NHNN xem xét mở rộng đối tượng được vay gói 125.000 ...