Hà Nội: Xu hướng tăng phí trông giữ xe ô tô tại các chung cư, TTTM

06/12/2023 17:00 Đời sống Minh Nguyệt
Phí dịch vụ trông giữ xe ô tô tại chung cư, TTTM ở Hà Nội bắt đầu xu hướng tăng từ đầu năm 2023. Các chủ đầu tư khẳng định mức phí này thường được xây dựng dựa theo hướng dẫn của TP Hà Nội và biến động giá cả của thị trường sao cho hài hòa lợi ích giữa các bên.
Không quy định thời hạn sở hữu chung cư: Đáp ứng nguyện vọng đa số người dân
Hà Nội: Xu hướng tăng phí trông giữ xe ô tô tại các chung cư, TTTM

Phí trông giữ xe ô tô tăng dần đều

Theo ghi nhận, ngay từ đầu năm 2023, một số TTTM đã thông báo điều chỉnh phí trông giữ các phương tiện trong hầm gửi xe. Ngoài việc tăng giá trực tiếp, các TTTM này còn chia nhỏ block, giới hạn khung giờ trông xe ngày/đêm…

Tiếp đó, nhiều chung cư tại quận Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm đã thông báo tăng mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô. Mức giá áp dụng sau tăng ở khoảng 1,2-1,5 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ nhất và khoảng 1,8 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ hai tùy thuộc vào vị trí chung cư.

Mới đây, chung cư Goldmark City cũng vừa thông báo sẽ áp dụng mức phí trông giữ xe ô tô mới tại khu R bắt đầu từ 15/12/2023. Theo đó, mức phí mới với xe ô tô thứ nhất sẽ là 1.450.000 đồng/tháng, với xe ô tô thứ hai sẽ là 1.750.000 đồng/tháng (đã bao gồm VAT). Trước đó, Goldmark City áp dụng mức giá 1,1 triệu đồng/tháng với xe ô tô thứ nhất, 1,5 triệu đồng/tháng đối với xe ô tô thứ hai, rẻ hơn rất nhiều so với các chung cư cùng phân khúc.

Mức giá sau tăng tại Goldmark City được đánh giá tương đương với mặt bằng chung của thị trường. Trước đó, một số chung cư quanh khu vực Trung Hòa - Nhân Chính (Thanh Xuân), Mỹ Đình, Hồ Tùng Mậu (Nam Từ Liêm) như Thăng Long Number One, HD Mon, Vinaconex Hồ Tùng Mậu, Iris Garden, Imperia Smart City… đều đã áp mức phí dịch vụ trông giữ ô tô từ 1,2 đến 1,4 triệu đồng/xe/tháng.

Cá biệt cũng có những chung cư tăng giá gây sốc. Chẳng hạn một chung cư 5 sao ở quận Thanh Xuân đã áp dụng mức phí gửi ô tô mới tăng hơn 53% so với mức giá cũ: từ 1,5 triệu đồng/xe/tháng lên 2,3 triệu đồng/xe/tháng. Mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô tại chung cư này sẽ tiếp tục tăng lên 2,5 triệu đồng/xe/tháng từ 1/1/2024. Như vậy tổng mức tăng lên đến gần 67% chỉ trong vòng 2 tháng.

Mức tăng nào là hợp lý?

Cục Thống kê Hà Nội vừa công bố chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11/2023 trên địa bàn Hà Nội. Theo đó, CPI tháng 11/2023 tăng 0,07% so với tháng trước và tăng 4,72% so với cùng kỳ năm trước. Tính chung 11 tháng, CPI tăng 1,8% so với bình quân cùng kỳ năm 2022.

Trong năm 2023, lương cơ bản đã tăng 20,8% kéo theo giá nhân công tăng. Bên cạnh đó, giá điện 2 lần tăng với mức tăng lần lượt là 3% và 4,5%. Giá nước cũng tăng từ 1/7/2023. Điều này ảnh hưởng tới chi phí vận hành hầm xe tại các khu chung cư dẫn đến việc các chủ đầu tư tăng mức phí dịch vụ để bù đắp trượt giá.

Chủ đầu tư Goldmark City cho biết: “Sau 5 năm đi vào vận hành, hầm gửi ô tô tại Goldmark City vẫn được cư dân và khách vãng lai đánh giá cao bởi thiết kế thoáng, thông minh với bước cột, slot đạt kích thước chuẩn, đường giao thông rộng dễ đánh lái và trần cao. Chúng tôi cũng đã giữ nguyên mức phí trông giữ xe ô tô, chưa từng điều chỉnh trong suốt 5 năm qua. Trong khi đó tại thị trường, các dịch vụ và hàng hóa cơ bản đều đã nhiều lần tăng giá. Chính vì vậy, để đảm bảo chi trả cho việc vận hành cũng như hoạt động kinh doanh bình thường của doanh nghiệp, chúng tôi buộc lòng phải điều chỉnh phí dịch vụ trông giữ xe ô tô tại dự án”.

Hà Nội: Xu hướng tăng phí trông giữ xe ô tô tại các chung cư, TTTM
Hầm xe khu của Goldmark City được thiết kế thông minh, thuận tiện cho việc quản lý và xe ô tô di chuyển.

Từ trước đến nay, phí dịch vụ trông giữ xe ô tô tại các chung cư, TTTM thường dẫn đến những cuộc tranh cãi kéo dài. Ở các thành phố lớn, chính quyền địa phương đều ban hành Quyết định về giá trông giữ xe đạp, xe máy, xe ô tô trên địa bàn làm căn cứ cho các chủ đầu tư xây dựng đơn giá.

Tại Hà Nội, thành phố đã ban hành Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND với phụ lục quy định cụ thể về mức thu theo lượt và theo tháng với từng loại phương tiện, phân theo các tuyến đường vành đai và khu vực quận cụ thể.

Ngoài việc phân theo các tuyến đường, biểu 2.2.1 mục I Phụ lục Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND cũng quy định, với những chung cư, TTTM, giàn trông giữ xe hiện đại được đầu tư bằng ngân sách nhà nước, mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô được tính bằng mức giá dịch vụ trông giữ xe ô tô đến 09 chỗ ngồi theo các tuyến đường, phố thuộc các quận nằm trong đường vành đai 1 và trên vành đai 1.

Giàn trông giữ xe hiện đại được định nghĩa bao gồm trang bị hệ thống giám sát, trông giữ xe thông minh: camera theo dõi, kiểm tra phương tiện người gửi; quản lý điểm đỗ; ra vào quẹt thẻ theo dõi giờ vào, giờ ra và tính tiền, in hóa đơn tự động, bảo hiểm gửi xe.

Như vậy, mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô của Goldmark City là hoàn toàn theo quy định và tương xứng với chất lượng đầu tư cho hầm xe của chủ đầu tư.

Các chuyên gia cho rằng, chiếu theo theo Quyết định số 44/2017/QĐ-UBND của TP Hà Nội, chủ đầu tư có thể căn cứ vào vị trí tòa chung cư và mức độ đầu tư vào hầm gửi xe ô tô để đưa ra định giá hợp cho mức phí dịch vụ trông giữ xe ô tô trong giới hạn cho phép.

Sẽ không thể có chuyện một hầm xe, giàn đỗ xe thông minh tại khu chung cư cao cấp được đầu tư và tổ chức quy củ lại có mức giá ngang bằng với bãi đỗ xe của chung cư tái định cư. Người yêu cầu dịch vụ có quyền lựa chọn đơn vị cung cấp theo mức giá phù hợp với túi tiền của họ. Song đơn vị sở hữu nơi gửi xe cũng được phép quyết định mức phí tăng theo năm bù đắp tốc độ tăng của chỉ số giá tiêu dùng nhưng cần thông báo rõ cho khách hàng.

Không quy định thời hạn sở hữu chung cư: Đáp ứng nguyện vọng đa số người dân Không quy định thời hạn sở hữu chung cư: Đáp ứng nguyện vọng đa số người dân

Luật Nhà ở (sửa đổi) mới được Quốc hội thông qua không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư đã đáp ứng được ...

Các tin khác

Hà Nội thống nhất chủ trương đầu tư 3 cây cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi

Hà Nội thống nhất chủ trương đầu tư 3 cây cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi

Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh thống nhất chủ trương đầu tư 3 cầu lớn qua sông Hồng trong giai đoạn từ năm 2025-2030 gồm cầu Tứ Liên, Trần Hưng Đạo, Ngọc Hồi.
CPI bình quân cả năm được dự báo không vượt quá 4%

CPI bình quân cả năm được dự báo không vượt quá 4%

Trung tâm Thông tin Công nghiệp và Thương mại (Bộ Công Thương) dự báo, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11/2024 có thể tăng khoảng 0,1 - 0,15% so với tháng trước. CPI bình quân cả năm sẽ không vượt quá 4% bởi nhiều yếu tố làm giảm áp lực lên mặt bằng giá.
Việc triển khai áp dụng giá điện 2 thành phần cần có lộ trình cụ thể từng giai đoạn

Việc triển khai áp dụng giá điện 2 thành phần cần có lộ trình cụ thể từng giai đoạn

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa đề xuất Bộ Công Thương về cơ chế và lộ trình áp dụng giá điện 2 thành phần nhằm tính đúng, tính đủ các chi phí người tiêu dùng gây ra cho hệ thống điện để sử dụng điện hiệu quả hơn. Từ đó, nghiên cứu và đề xuất lộ trình áp dụng các biểu giá điện hai thành phần cho các nhóm khách hàng.
Giá xăng dầu trong nước tăng trở lại

Giá xăng dầu trong nước tăng trở lại

Từ 15 giờ ngày 7/11, giá xăng dầu trong nước được Liên Bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng 336-769 đồng/lít tùy mặt hàng, trừ dầu mazut giảm 67 đồng/kg.
Nhiều rủi ro khi mua sắm trên các nền tảng thương mại điện tử xuyên biên giới chưa đăng ký

Nhiều rủi ro khi mua sắm trên các nền tảng thương mại điện tử xuyên biên giới chưa đăng ký

Bộ Công Thương khuyến nghị người tiêu dùng thận trọng khi tiến hành các giao dịch trên nền tảng thương mại điện tử, đặc biệt tuyệt đối không thực hiện giao dịch với các nền tảng thương mại điện tử xuyên biên giới chưa đăng ký để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
“Anh trai vượt ngàn chông gai”: Góp phần định vị điểm đến âm nhạc Việt Nam

“Anh trai vượt ngàn chông gai”: Góp phần định vị điểm đến âm nhạc Việt Nam

Concert âm nhạc “Anh trai vượt ngàn chông gai” do Ngân hàng Techcombank là Nhà tài trợ kim cương tại Thành phố Hồ Chí Minh vừa qua đã góp phần định vị Việt Nam như một điểm đến đầy tiềm năng trong bản đồ phát triển du lịch gắn liền với âm nhạc tầm cỡ khu vực và thế giới.
Khi âm nhạc truyền thống giao thoa hiện đại: Techcombank góp phần đưa concert Việt vươn tầm thế giới

Khi âm nhạc truyền thống giao thoa hiện đại: Techcombank góp phần đưa concert Việt vươn tầm thế giới

Lần đầu tiên trên một sân khấu lớn, gần 20,000 khán giả đã cùng hòa giọng, thăng hoa với các làn điệu chèo, cải lương và trống hội vang dội. 32 Anh Tài và các khách mời đã cống hiến hết mình với màn trình diễn không thể ấn tượng hơn trong suốt một đêm concert kéo dài gần 4 tiếng đồng hồ. Bên Bờ sông Sài Gòn, Techcombank đã mang đến một không gian âm nhạc đỉnh cao và bùng nổ cảm xúc.
Cơ hội trúng Iphone 16 ProMax cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn chưa từng có cho khách hàng SHB

Cơ hội trúng Iphone 16 ProMax cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn chưa từng có cho khách hàng SHB

Từ nay đến hết ngày 28/2/2025, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) triển khai hàng loạt chương trình khuyến mãi cho khách hàng là chủ thẻ tín dụng quốc tế SHB với hàng ngàn ưu đãi hấp dẫn chưa từng có, trong đó giải nhất là chiếc Iphone 16 ProMax đời mới nhất trị giá 37 triệu đồng. Tổng giá trị các quà tặng lên tới 5 tỷ đồng.
Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025

Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia dự kiến hoàn thành xây dựng vào tháng 7/2025

Tập đoàn Vingroup cho biết đang nỗ lực để hoàn thành việc xây dựng Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia vào tháng 7/2025, chỉ sau hơn 10 tháng khởi công (ngày 30/8/2024).
Từ chiều 17/10, giá xăng giảm nhẹ xuống dưới 21.000 đồng/lít

Từ chiều 17/10, giá xăng giảm nhẹ xuống dưới 21.000 đồng/lít

Từ 15 giờ ngày 17/10, giá xăng dầu trong nước được điều chỉnh giảm nhẹ 99-179 đồng/lít tùy mặt hàng, trừ dầu mazut tăng giá.
Sức hút của Techcombank trước thềm concert “Anh trai vượt ngàn chông gai 2024”

Sức hút của Techcombank trước thềm concert “Anh trai vượt ngàn chông gai 2024”

Các chương trình ưu đãi độc quyền dành riêng cho khách hàng của Techcombank khi mua vé tham gia concert “Anh trai vượt ngàn chông gai 2024” diễn ra trong thời gian qua đã và đang tạo nên “cơn sốt” rất lớn. Với thể lệ tham gia dễ dàng, cùng đa dạng hình thức “săn vé”, Techcombank đã trao hàng ngàn cơ hội cho khách hàng được mua vé với giá 0 đồng để tận hưởng đại nhạc hội lớn nhất năm 2024 tổ chức vào ngày 19/10 tới đây.
Giá điện tăng 4,8%, khách hàng sử dụng điện sinh hoạt phải trả thêm bao nhiêu tiền mỗi tháng?

Giá điện tăng 4,8%, khách hàng sử dụng điện sinh hoạt phải trả thêm bao nhiêu tiền mỗi tháng?

Từ ngày 11/10/2024, giá bán lẻ điện bình quân là 2.103,1159 đồng/kWh (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng). Mức điều chỉnh này tương đương mức tăng 4,8% so với giá điện bán lẻ bình quân hiện hành.
BIC tặng quà hấp dẫn mừng ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10

BIC tặng quà hấp dẫn mừng ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10

Chào mừng ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, từ ngày 11/10/2024 đến ngày 31/10/2024, Tổng Công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) gửi tặng khách hàng chương trình ưu đãi “Quà tặng bình an, gửi trao đến nàng”, áp dụng khi mua bảo hiểm sức khỏe và bảo hiểm ung thư trực tuyến.
Giá xăng đảo chiều tăng mạnh hơn 1.200 đồng/lít từ chiều 10/10

Giá xăng đảo chiều tăng mạnh hơn 1.200 đồng/lít từ chiều 10/10

Liên Bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh giá xăng dầu trong nước theo hướng đồng loạt tăng từ 15 giờ ngày 10/10.
BIC giảm 15% phí bảo hiểm sức khỏe cao cấp BIC Smart Care mừng Ngày Phụ nữ Việt Nam

BIC giảm 15% phí bảo hiểm sức khỏe cao cấp BIC Smart Care mừng Ngày Phụ nữ Việt Nam

Chào mừng Ngày Phụ nữ Việt Nam 20/10, từ ngày 1/10/2024 đến ngày 31/10/2024, Tổng Công ty Bảo hiểm BIDV (BIC) triển khai chương trình ưu đãi “BIC Smart Care - Gắn kết yêu thương” dành tặng khách hàng tham gia bảo hiểm sức khỏe cao cấp BIC Smart Care.
Giá xăng giảm về dưới 20.000 đồng/lít

Giá xăng giảm về dưới 20.000 đồng/lít

Theo điều chỉnh của liên Bộ Công Thương - Tài chính, giá xăng dầu giảm tại kỳ điều hành hôm nay (ngày 3/10).
Từ nay người lao động có thể “đổ xăng trước - trả tiền sau” với ứng dụng PVOIL 4U

Từ nay người lao động có thể “đổ xăng trước - trả tiền sau” với ứng dụng PVOIL 4U

Chiều ngày 30/9, Tổng công ty Dầu Việt Nam - CTCP (PVOIL) công bố ứng dụng mua xăng dầu dành cho khách hàng cá nhân PVOIL 4U, mang đến trải nghiệm thông minh, nhanh chóng, an toàn và nhiều ưu đãi.
Nhiều thương hiệu lớn bị giả mạo để lừa đảo người tiêu dùng

Nhiều thương hiệu lớn bị giả mạo để lừa đảo người tiêu dùng

Cục An toàn thông tin (Bộ Thông tin và Truyền thông) cảnh báo, thời gian gần đây, trên mạng xã hội xuất hiện nhiều đối tượng giả mạo sử dụng tên, hình ảnh của các doanh nghiệp lớn, nổi tiếng để lừa đảo quảng cáo khuyến mãi sản phẩm nhằm chiếm đoạt tài sản.
Giá xăng dầu trong nước tăng mạnh từ 15 giờ ngày 26/9

Giá xăng dầu trong nước tăng mạnh từ 15 giờ ngày 26/9

Theo điều chỉnh của liên Bộ Công Thương - Tài chính, giá xăng dầu tăng mạnh tại kỳ điều hành hôm nay (ngày 26/9) tăng mạnh.
Herbalife Việt Nam khuyến khích lối sống lành mạnh cùng giải chạy VnExpress Marathon Hạ Long 2024

Herbalife Việt Nam khuyến khích lối sống lành mạnh cùng giải chạy VnExpress Marathon Hạ Long 2024

Sự kiện VnExpress Marathon Hạ Long 2024 diễn ra từ ngày 20-22/9, thu hút 9.000 người tham gia trong nước và quốc tế.
Xem thêm
Phiên bản di động