Hàng loạt sai phạm tại các dự án, xây dựng ở Kiên Giang

Thanh tra tỉnh Kiên Giang vừa ban hành Kết luận Thanh tra số 01/KL-TTr về chuyên đề quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng đối với Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố trên địa bàn trong giai đoạn 2015-2022, qua đó phát hiện hàng loạt sai phạm trong lĩnh vực quản lý xây dựng.

Trong số này, Sở Xây dựng, UBND TP. Rạch Giá và Công ty Phú Cường là những tâm điểm của sai phạm.

Cụ thể, theo kết luận thanh tra, Công ty Cổ phần Phú Cường Kiên Giang điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tại khu đất ký hiệu BT31 (Khu I, Khu đô thị mới Phú Cường, TP. Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang); đã lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và có thông báo nộp tiền sử dụng đất ngày 3/7/2023 của Cục Thuế tỉnh Kiên Giang.

Tuy nhiên, đã quá thời hạn nhưng Công ty Phú Cường Kiên Giang không nộp tiền sử dụng đất với số tiền hơn 46 tỷ đồng là không đúng quy định tại khoản 4 Điều 18 của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế.

Công ty Phú Cường Kiên Giang còn thực hiện đồ án điều chỉnh cục bộ các khu đất thương mại dịch vụ tại trung tâm vòng xoay Phan Thị Ràng (Khu đô thị mới Phú Cường, TP. Rạch Giá) làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng đến nay công ty chưa lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Ngoài ra, 2 dự án xây mới là Trung tâm Đào tạo và sát hạch lái xe Trường Phát của Công ty TNHH Trường Phát và Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới Kiên Giang của Công ty TNHH Đoàn Thịnh Phú đã triển khai thực hiện dự án đầu tư nhưng không lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, từ đó dẫn tới việc sử dụng đất không đúng mục đích.

Khu đô thị mới Phú Cường Kiên Giang. Ảnh: H.T.

Đối với UBND TP. Rạch Giá, việc lập nhiệm vụ, đồ án quy hoạch còn chậm so với quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 2 Nghị định số 37/2010 / NĐ-CP ngày 7/4 / 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị (04 đồ án).

Lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch chưa đúng quy định về thời gian và hình thức lấy ý kiến (01 đồ án) là không đúng quy định tại khoản 3 khoản 4 Điều 21 Luật Quy hoạch đô thị năm 2009.

Ngoài ra, còn thiếu bản vẽ sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch và bản đồ xác định ranh giới - nghiên cứu, phạm vi khu vực lập quy hoạch phân khu trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch; Đồ án quy hoạch được phê duyệt không xác định diện đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công vụ (01 đồ án) là không đúng quy định.

02 đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt không phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Rạch Giá. 02 đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 của TP.

Đồ án quy hoạch được phê duyệt không đúng quy định tại mục 2.9.2, mục 3.1.3, mục 3.3.2 và mục 6.3.2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dụng mã số QCXDVN 01:2008/BXD (01 đồ án); mục 1.4.20 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng mã số QCVN 01:2019/BXD ban hành kèm theo Thông tư số 22/2019/TT-BXD ngày 31/12 / 2019 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng (01 đồ án).

Cũng theo Kết luận Thanh tra, Sở Xây dựng Kiên Giang đã thẩm định và trình UBND tỉnh phê duyệt 51 đồ án.

Kết quả kiểm tra ngẫu nhiên 7 đồ án, có 2/7 đồ án có những thiếu sót, sai phạm như: Quy hoạch chi tiết được duyệt kích thước các lô đất xây dựng nhà liên kề, riêng lẻ có cả hai mặt tiếp giáp với các tuyến đường lớn cấp đường chính khu vực (hơn 60m),nhưng không bố trí đường đi bộ với bề rộng tối thiểu 4m và 1 đồ án được phê duyệt đất xây dựng nhà ở xã hội nhưng bố trí diện tích căn hộ vượt định mức quy định về xây dựng nhà ở xã hội.

Về quản lý xây dựng: Sở Xây dựng Kiên Giang đã cấp 293 giấy phép xây dựng. Thanh tra kiểm tra ngẫu nhiên 50 hồ sơ thì phát hiện 41/50 hồ sơ thiếu nhiều nội dung; 6/50 hồ sơ không có biên bản kiểm tra thực địa; 17/50 hồ sơ điều chỉnh diện tích sàn nhưng không có văn bản thẩm định điều chỉnh thiết kế cơ sở; 34/50 trường hợp khi kiểm tra thực địa phát hiện không có giấy phép xây dựng nhưng Sở Xây dựng Kiên Giang không xử lý vi phạm hành chính về trật tự xây dựng theo thẩm quyền.

Ngoài Công ty Phú Cường, Thanh tra còn phát hiện Công ty TNHH Trường Phát và Công ty TNHH Đoàn Thịnh Phú đã vi phạm quy định tại khoản 3, Điều 12 và Điều 57 Luật Đất đai năm 2023 khi triển khai thực hiện dự án đầu tư nhưng không lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích.

Với những hạn chế, sai phạm nêu trên, Thanh tra tỉnh Kiên Giang đề nghị xem xét trách nhiệm đối với tập thể lãnh đạo Sở Xây dựng giai đoạn 2015-2022 chịu trách nhiệm chung trong chỉ đạo, quản lý điều hành đã để xảy ra những tồn tại, sai phạm qua thanh tra. Đồng thời xem xét trách nhiệm tập thể lãnh đạo các phòng, đơn vị: Phòng Quy hoạch - Kiến trúc, Thanh tra sở, giai đoạn 2015-2022 chịu trách nhiệm chính về vai trò tham mưu trong việc thực hiện nhiệm vụ đối với những tồn tại, sai phạm thuộc trách nhiệm tham mưu của đơn vị mình.

Bên cạnh đó, cũng xem xét trách nhiệm đối với tập thể lãnh đạo UBND TP Rạch Giá giai đoạn 2015-2022 chịu trách nhiệm chung trong chỉ đạo, quản lý, điều hành đã để xảy ra những tồn tại, sai phạm qua thanh tra. Tập thể lãnh đạo các phòng, ban, đơn vị: Phòng Quản lý đô thị; Phòng Tài chính Kế hoạch; Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng thành phố Rạch Giá; Đội kiểm tra trật tự đô thị; UBND các phường: An Hòa, Vĩnh Thông, Vĩnh Hiệp (Rạch Giá) đối với những tồn tại sai phạm.

Thanh tra tỉnh cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND TP. Rạch Giá chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường; Sở Xây dựng; cùng các ngành có liên quan kiểm tra, rà soát đối với 3 dự án chưa lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nêu trên để xử lý theo quy định pháp luật...

Dính loạt sai phạm liên quan trái phiếu doanh nghiệp, TVSI và TCBS bị UBCKNN xử phạt Chứng khoán Tân Việt (TVSI) bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 745 triệu đồng, trong khi Chứng khoán Techcombank (TCBS) bị xử ...

Điểm mặt các đại gia vướng vòng lao lý vì bất động sản Từ năm 2022 đến nay, nhiều đại gia của ngành bất động sản như ông Trần Quí Thanh, ông Đỗ Anh Dũng, bà Trương Mỹ ...

Bộ Tài chính chỉ sai phạm của Sun Life và 3 doanh nghiệp bán bảo hiểm qua ngân hàng Năm 2022, Bộ Tài chính chỉ đạo các đơn vị liên quan khẩn trương tổ chức thanh tra, kiểm tra việc bán bảo hiểm qua ...