Kiến nghị dừng hoạt động chung cư mini trong ngõ sâu, không đảm bảo PCCC

19/09/2023 16:34 Chất lượng đời sống người lao động Minh Nguyệt

Theo các chuyên gia, những chung cư mini nằm quá cao tầng và nằm sâu trong những khu xen kẹt không nên tiếp tục kinh doanh.

Kiến nghị dừng hoạt động chung cư mini trong ngõ sâu, không đảm bảo PCCC

Chung cư mini "nở rộ" ở quận trung tâm của thành phố lớn.

Sáng 19/9, tại toạ đàm "Phòng cháy chữa cháy ở chung cư và sự sống còn" có sự góp mặt của nhiều chuyên gia liên quan.

Tiến sĩ, luật sư Đặng Văn Cường cho biết, hiện nay, pháp luật ta chưa có khái niệm cụ thể về chung cư mini, tức là khung pháp lý về chung cư mini chưa hoàn thiện.

Tuy nhiên, về mặt thực tiễn, bên điện lực vừa có thống kê tại TP Hà Nội có khoảng 2.000 tòa chung cư mini. Có thể thấy, luật chưa quy định cụ thể nhưng loại hình chung cư mini đã tồn tại, với quy mô, diện tích phòng nhỏ hơn các tòa chung cư.

Từ thực tiễn như vậy nên từ năm 2014, UBND TP Hà Nội đã có quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ đối với nhà ở là chung cư mini. Như vậy, khái niệm chung cư mini đã được nhắc đến ở văn bản dưới luật.

Tại văn bản này cũng quy định, những dạng nhà riêng lẻ xây dựng nhiều tầng, mà có thiết kế mỗi phòng riêng biệt, khép kín, diện tích tối thiểu là 30m2, đảm bảo các điều kiện tiêu chuẩn của nhà chung cư, trong đó có điều kiện tiêu chuẩn về an toàn PCCC, thì có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với từng căn hộ. Đây là một khái niệm tương đối là mở, tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư xây dựng các tòa nhà có tính chất như các tòa chung cư nhưng quy mô nhỏ hơn về số tầng, diện tích phòng.

Thực tế các tòa chung cư mini hiện nay chủ yếu là cho thuê ở trọ, hoặc mua bán dạng viết tay hoặc lập vi bằng chứ chưa có pháp lý thực sự rõ ràng, kể cả với quyền lợi mua, ở của người dân tại các tòa chung cư mini này.

Nói về khái niệm, sự hình thành "chung cư mini", KTS Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam cho biết, các căn hộ nhỏ có diện tích 30-50m2 được hình thành và được bán với giá 500-600 triệu dựa trên tâm lý không ít người mong muốn có 1 căn hộ của riêng mình song chưa có điều kiện mua nhà. Cao cấp hơn thì có giá khoảng 1 tỷ đồng. Lợi dụng nhu cầu cấp thiết của xã hội, những nhà ở riêng lẻ trên đã biến tướng thành chung cư mini.

Tại Hà Nội, chung cư mini thường nằm trong khu xen kẹt. Rất ít chung cư mini xe cứu hỏa có thể vào tận nơi. Do đó, nếu các chung cư mini xảy ra cháy nổ sẽ rất khó cứu nạn.

Tuy nhiên, gần các khu công nghiệp tại TPHCM, người dân phân phối các ngõ phố rộng sẽ xây 5 tầng. Họ chỉ ở 1 tầng và cho thuê 4 tầng. Cũng là chung cư mini nhưng họ có chia lô, chia thửa nên đi lại dễ dàng và dễ xử lý khi có sự cố.

KTS Chính thông tin, khoảng 10 năm nay, nhà chung cư mini nở rộ. Vấn đề là cần thiết kế và quản lý nó ra sao vì chung cư mini chưa có tiêu chuẩn quy phạm về PCCC. Mới đây, cơ quan chức năng bắt đầu vào cuộc kiểm tra để xem chung cư mini nào có thể hoạt động, cái nào phải xóa bỏ. Đồng thời phải tổ chức lại, cải tạo thiết kế ưu tiên cho PCCC và đưa thiết bị PCCC hiện đại vào ngôi nhà.

KTS Chính nêu quan điểm: "Những ngôi nhà nằm quá cao tầng và nằm sâu trong những khu xen kẹt không nên tiếp tục kinh doanh. Còn làm như thế nào thì sẽ có phương án khác vì ảnh hưởng tới cuộc sống người dân. Đánh giá việc này, Bộ Xây dựng và Bộ Công an nên có thông tư về việc sử dụng chung cư mini như thế nào".

Chung cư mini nở rộ: Thực trạng và tính pháp lý

Sau vụ cháy chung cư mini tại Khương Hạ, Thanh Xuân, Hà Nội cách đây gần 1 tuần khiến vấn đề an toàn chung cư ...

Vụ cháy chung cư mini ở Hà Nội: Bồi thường bảo hiểm 4,5 tỷ đồng cho 3 nạn nhân đầu tiên

Một doanh nghiệp bảo hiểm đã hoàn tất thủ tục bồi thường cho gia đình 3 nạn nhân của vụ cháy chung cư mini tại ...

Xem xét chính sách đặc thù hỗ trợ nạn nhân vụ cháy chung cư mini ở Khương Hạ

Hà Nội dự kiến tới đây sẽ bàn về chính sách hỗ trợ đặc thù đối với các đối tượng bị ảnh hưởng do vụ ...

Tags:

chung cư mini PCCC đề xuất kiến nghị dừng hoạt động

Các tin khác

“Thị trường vàng hiện nay cung và cầu không gặp nhau”

Đây là nhận định của TS. Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia tài chính, Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển thị trường tài chính và bất động sản Toàn cầu. Theo chuyên gia này, chênh lệch giữa giá vàng miếng mua vào và bán ra trong nước rất cao, rủi ro bị đẩy về phía người mua. Nhưng người mua cũng chỉ mua được rất nhỏ giọt.

CPI bình quân cả năm được dự báo không vượt quá 4%

Trung tâm Thông tin Công nghiệp và Thương mại (Bộ Công Thương) dự báo, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tháng 11/2024 có thể tăng khoảng 0,1 - 0,15% so với tháng trước. CPI bình quân cả năm sẽ không vượt quá 4% bởi nhiều yếu tố làm giảm áp lực lên mặt bằng giá.

Hiểu các chu kỳ và xu hướng giá vàng trong lịch sử có thể giúp nhà đầu tư ra quyết định phù hợp

Trong lịch sử, vàng luôn được coi là tài sản trú ẩn an toàn được ưa chuộng trong thời kỳ kinh tế bất ổn. Kể từ năm 1971, giá vàng đã trải qua một số giai đoạn tăng và giảm mạnh. Những biến động này thường chịu ảnh hưởng của các yếu tố địa chính trị và yếu tố kinh tế như lạm phát, lãi suất và khủng hoảng kinh tế.

Vì sao Masterise Homes chọn ra mắt phân khu cao tầng tại The Global City vào lúc này?

Mới đây, thị trường địa ốc phía Nam được phen “xôn xao” khi phân khu cao tầng Masteri Grand View của Masterise Homes chính thức lộ diện lần đầu tiên tại The Global City - quỹ đất “vàng” hiếm hoi còn sót lại của khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh đã được quy hoạch bài bản về hạ tầng, tiện ích chuẩn quốc tế.

Biết gì về Công ty MEGA LAND độc quyền phân phối dự án nhà ở xã hội Nhơn Phú 2?

Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, phường Nhơn Phú, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Chủ đầu tư đã ký hợp đồng với Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển MEGA LAND làm đơn vị phân phối độc quyền của dự án.

Lưu ý người lao động khi mua nhà ở xã hội Quang Vinh Tower của Công ty Toa xe Hải Phòng

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện (Dự án Quang Vinh Tower) do Công ty CP Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư có giá bán tạm tính là 19.314.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và chưa có kinh phí bảo trì) và giá cho thuê tạm tính là 78.200 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT và đã có kinh phí bảo trì).

Đề án Thành phố ánh sáng kích cầu thị trường bất động sản thành Vinh cuối năm 2024

Việc thực hiện Đề án thành phố ánh sáng TP Vinh (tỉnh Nghệ An) không chỉ kích hoạt kinh tế đêm, góp phần định vị bản sắc riêng cho đô thị Vinh, mà còn thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản nhà ở thương mại nơi đây.

Việc triển khai áp dụng giá điện 2 thành phần cần có lộ trình cụ thể từng giai đoạn

Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) vừa đề xuất Bộ Công Thương về cơ chế và lộ trình áp dụng giá điện 2 thành phần nhằm tính đúng, tính đủ các chi phí người tiêu dùng gây ra cho hệ thống điện để sử dụng điện hiệu quả hơn. Từ đó, nghiên cứu và đề xuất lộ trình áp dụng các biểu giá điện hai thành phần cho các nhóm khách hàng.

Chân dung Công ty Toa xe Hải Phòng đang được cho kinh doanh 171 căn hộ nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng TP. Hải Phòng, 171 căn hộ nhà ở xã hội, 26 căn hộ nhà ở thương mại hình thành trong tương lai tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội số 39 đường Lương Khánh Thiện do Công ty CP Toa xe Hải Phòng làm chủ đầu tư đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Giá xăng dầu trong nước tăng trở lại

Từ 15 giờ ngày 7/11, giá xăng dầu trong nước được Liên Bộ Công Thương - Tài chính điều chỉnh tăng 336-769 đồng/lít tùy mặt hàng, trừ dầu mazut giảm 67 đồng/kg.

Giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội

Theo Bộ Xây dựng, trong quý III/2024, trên địa bàn cả nước có 8 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô khoảng 4.960 căn. Cũng theo Bộ Xây dựng, đã giải ngân khoảng 150 tỷ đồng cho người mua nhà ở xã hội thuộc gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng.

Đã bán 200 căn nhà ở thuộc Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định do Công ty IEC đầu tư

Dự án nhà ở thuộc quy hoạch Khu thiết chế công đoàn tỉnh Bình Định tại Khu CC-09 (khu đô thị Long Vân, phường Trần Quang Diệu, thành phố Quy Nhơn) có diện tích hơn 3,76ha, quy mô dự án 1.498 căn hộ. Đến nay, tại dự án này đã bán được 200 căn.

Nhiều rủi ro khi mua sắm trên các nền tảng thương mại điện tử xuyên biên giới chưa đăng ký

Bộ Công Thương khuyến nghị người tiêu dùng thận trọng khi tiến hành các giao dịch trên nền tảng thương mại điện tử, đặc biệt tuyệt đối không thực hiện giao dịch với các nền tảng thương mại điện tử xuyên biên giới chưa đăng ký để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Môi giới bất động sản không có khả năng "tạo sóng" hay "lũng đoạn" thị trường

Môi giới bất động sản chỉ đóng vai trò trung gian kết nối. Họ không phải bên bán cũng không phải bên mua nên không có quyền quyết định giá, cũng không có đủ khả năng tài chính để quyết định xuống tiền “ôm hàng” gây lũng đoạn thị trường. Quyết định giá bán bất động sản là quyền của chủ đầu tư, nhà phát triển bất động sản.

“Anh trai vượt ngàn chông gai”: Góp phần định vị điểm đến âm nhạc Việt Nam

Concert âm nhạc “Anh trai vượt ngàn chông gai” do Ngân hàng Techcombank là Nhà tài trợ kim cương tại Thành phố Hồ Chí Minh vừa qua đã góp phần định vị Việt Nam như một điểm đến đầy tiềm năng trong bản đồ phát triển du lịch gắn liền với âm nhạc tầm cỡ khu vực và thế giới.

Bất động sản “vừa túi tiền” vùng TP.HCM - tâm điểm Bình Dương hấp dẫn các nhà đầu tư

Việc phát triển bất động sản vừa túi tiền đang được đẩy mạnh tại Bình Dương để hướng đến đáp ứng nhu cầu đang ngày càng gia tăng của TP.HCM và vùng TP.HCM.

3 kịch bản thị trường bất động sản Việt Nam giai đoạn 2025 - 2030

Dự báo thị trường bất động sản giai đoạn 2025 - 2030, PGS. TS. Trần Kim Chung - Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, thị trường sôi động trên mọi phân khúc, không có đột biến, bùng phát cực đoan là kịch bản nhiều khả năng xảy ra nhất.

Khi âm nhạc truyền thống giao thoa hiện đại: Techcombank góp phần đưa concert Việt vươn tầm thế giới

Lần đầu tiên trên một sân khấu lớn, gần 20,000 khán giả đã cùng hòa giọng, thăng hoa với các làn điệu chèo, cải lương và trống hội vang dội. 32 Anh Tài và các khách mời đã cống hiến hết mình với màn trình diễn không thể ấn tượng hơn trong suốt một đêm concert kéo dài gần 4 tiếng đồng hồ. Bên Bờ sông Sài Gòn, Techcombank đã mang đến một không gian âm nhạc đỉnh cao và bùng nổ cảm xúc.

Lý do căn hộ studio The Victoria luôn được nhà đầu tư săn đón?

Căn hộ studio đang là một từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường bất động sản thời gian vừa qua. Đây là sản phẩm căn hộ chiếm được cảm tình của rất nhiều nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản nhờ tính thanh khoản cao, đồng thời hướng tới người trẻ tuổi độc thân, ưa chuộng lối sống đơn giản, tự do, hiện đại.

Cơ hội trúng Iphone 16 ProMax cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn chưa từng có cho khách hàng SHB

Từ nay đến hết ngày 28/2/2025, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) triển khai hàng loạt chương trình khuyến mãi cho khách hàng là chủ thẻ tín dụng quốc tế SHB với hàng ngàn ưu đãi hấp dẫn chưa từng có, trong đó giải nhất là chiếc Iphone 16 ProMax đời mới nhất trị giá 37 triệu đồng. Tổng giá trị các quà tặng lên tới 5 tỷ đồng.

Xem thêm

An toàn lao động

Mạnh tay ký thỏa thuận thuê 1.000 ô tô điện kinh doanh, Công ty Holitech có gì?

Theo Cổng thông tin tỉnh Bình Định, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Công nghệ Holi Việt Nam ký kết thỏa thuận hợp tác với một doanh nghiệp về việc thuê 1.000 xe ô tô điện trong năm 2024 và 2025 để đưa vào vận hành dịch vụ vận chuyển chất lượng cao cho ngườ

Nâng cao kỹ năng số có thể mang lại 27,6 tỷ USD cho nền kinh tế Việt Nam vào năm 2030

Theo Google, nếu AI được áp dụng rộng rãi tại Việt Nam, ước tính lợi ích kinh tế cho các doanh nghiệp lên tới 1.890 nghìn tỷ đồng (79,3 tỷ USD) vào năm 2030.

Petrovietnam tập trung các giải pháp cho mục tiêu 1 triệu tỷ đồng doanh thu năm 2024

Petrovietnam đã hoàn thành toàn diện 6/6 chỉ tiêu tài chính do Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp giao trong cả năm 2024, về đích trước từ 3-5 tháng.

“Ngân hàng xanh cho cuộc sống xanh”: Tinh thần đổi mới và trách nhiệm trong thúc đẩy tăng trưởng xanh

Ngày 13, 14/11, Công đoàn Ngân hàng Việt Nam lần đầu tiên tổ chức Hội thi “Ngân hàng xanh cho cuộc sống xanh” kết hợp hoạt động văn hóa và chuyên môn nghiệp vụ.

CPI bình quân cả năm được dự báo không vượt quá 4%

Trung tâm Thông tin Công nghiệp và Thương mại dự báo, CPI bình quân cả năm sẽ không vượt quá 4% bởi nhiều yếu tố làm giảm áp lực lên mặt bằng giá.

Hiệu quả sản xuất kinh doanh

Đề xuất tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng để kích thích tiêu dùng và thúc đẩy sản xuất

Bộ Tài chính đang xin ý kiến các bộ, ngành về đề xuất tiếp tục giảm 2% thuế giá trị gia tăng 6 tháng đầu 2025 để duy trì đà phục hồi và tăng trưởng kinh tế.

Khởi tố 5 đối tượng trong vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại Công ty GFDI

Liên quan đến vụ việc xảy ra tại Công ty TNHH MTV Tư vấn đầu tư GFDI, chiều ngày 18/11, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Phòng Cảnh sát kinh tế) Công an thành phố Đà Nẵng tiến hành tống đạt các quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với 5 đối tượng.

Người lao động không mua bán, cầm cố sổ bảo hiểm xã hội

Mạng xã hội Facebook hiện nay vẫn còn tràn lan hội, nhóm quy mô hàng nghìn thành viên để tổ chức mua bán, cầm cố sổ bảo hiểm xã hội. Trước việc này, người lao động cần nêu cao cảnh giác, không tham gia mua bán, cầm cố để đảm bảo quyền lợi chính đáng của b

Ký kết thỏa thuận trái pháp luật, người lao động và sử dụng lao động đều có thể bị xử phạt

Không phải thỏa thuận nào giữa người lao động và người sử dụng lao động cũng được pháp luật thừa nhận, như không đóng bảo hiểm xã hội, thử việc quá thời hạn,…

Từ vụ Công ty GFDI, cảnh báo người dân tránh “bẫy” hợp tác đầu tư, góp vốn, cho vay thu lợi nhuận lớn

Qua vụ việc Công ty TNHH MTV Tư vấn đầu tư GFDI (gọi tắt là Công ty GFDI), người dân và các nhà đầu tư phải đặc biệt cảnh giác trước những lời kêu gọi góp vốn, hợp tác đầu tư cam kết lãi suất cao, lợi nhuận khủng trong thời gian ngắn mà các doanh nghiệp đ