Nhà ở xã hội bán với giá nhà thương mại gây xôn xao

Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp. Nguồn: Tân Đông Hiệp.

Dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp trên địa bàn phường Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An (Bình Dương) hiện vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền thông báo giá bán. Song thời gian gần đây, dự án này đang được môi giới chào bán với giá 30 triệu đồng/m2 đối với cả căn hộ nhà ở xã hội và nhà ở thương mại.

Cụ thể, trên thị trường cũng như các trang mạng về bất động sản chào bán rầm rộ căn hộ dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp (tên thương mại New Lavida) do Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát làm chủ đầu tư và Tập đoàn Lê Phong là đơn vị phát triển dự án.

Được biết, dự án có tổng diện tích đất hơn 10.000m2, trong đó diện tích xây dựng nhà chung cư 4.760m2, mật độ xây dựng 46%. Diện tích còn lại xây dựng trường học, công viên cây xanh, giao thông và các tiện ích công cộng. Dự án có 80% căn hộ là nhà ở xã hội và 20% căn hộ là nhà ở thương mại.

Dự án hiện nay đã cất nóc, đang hoàn thiện bên trong và tiện ích. Dự kiến, chủ đầu tư sẽ bàn giao cho khách hàng căn hộ vào quý IV năm nay.

Trả lời trên Tiền Phong, ông Lê Quang Vinh, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản - Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cho hay, dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp chưa được cơ quan có thẩm quyền thông báo giá bán. Việc hợp đồng mua bán tại các dự án nhà ở xã hội là do sự thỏa thuận, tự nguyện giữa hai bên. Nếu có phát sinh tranh chấp thì liên hệ cơ quan chức năng để được giải quyết.

Về quản lý giá bán và đối tượng mua, theo đại diện Sở Xây dựng, giá bán nhà ở xã hội quy định tại Nghị định 49 năm 2021 của Chính phủ. Theo đó, chủ đầu tư phải trình lên UBND tỉnh để thẩm định và phê duyệt giá bán.

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc phát triển nhà ở xã hội là mục tiêu đúng đắn, đáp ứng nhu cầu nhà ở bức thiết cho người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân khu công nghiệp,... song điều kiện để người dân tiếp cận được phân khúc này còn nhiều vấn đề đáng bàn.

Bàn về vấn đề đối tượng người mua nhà ở xã hội và những bất cập trong điều kiện mua nhà ở xã hội, ông Vũ Đình Ánh - chuyên gia kinh tế nhận định: "Tôi không ngạc nhiên với việc người đi ô tô mua nhà, họ mới là người có tiền mua nhà ở xã hội".

Theo thông tin cập nhật từ UBND tỉnh Bình Dương, dự án nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp nằm trong danh mục được vay ưu đãi phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Dự án xây dựng 882 căn với tổng vốn đầu tư 768 tỷ đồng, có nhu cầu vay vốn 537 tỷ đồng. Dự án có sự đồng hành của Ngân hàng Chính sách Xã hội tỉnh Bình Dương nhằm hỗ trợ cho người dân mua nhà tiếp cận được nguồn vốn với lãi suất thấp.

Giải bài toán tiếp cận, sở hữu nhà ở xã hội của người lao động Theo đa số ý kiến người lao động, họ gặp khó khăn khi mua nhà ở xã hội ở việc phải có thu nhập không ...