10 tháng đầu năm, hơn 1.000 doanh nghiệp bất động sản giải thể

Số liệu trên được công bố tại Báo cáo Tình hình kinh tế - xã hội 10 tháng năm 2023. Cũng theo đó, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới chỉ đạt 3.850, giảm 50,2% so với cùng kỳ.

Theo báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong 9 tháng năm 2023, số lượng doanh nghiệp thành lập mới trong lĩnh vực bất động sản gấp 3,5 lần số lượng doanh nghiệp bất động sản giải thế với 3.394 doanh nghiệp nhưng vẫn giảm tới 52,4% so với cùng kỳ năm 2022.

Về nguồn vốn nước ngoài rót vào thị trường bất động sản Việt Nam, theo báo cáo của Bộ Kế hoạch & Đầu tư, ngành này đứng thứ 2 với tổng vốn đầu tư gần 2,14 tỷ USD, chiếm hơn 8,3% tổng vốn đầu tư đăng ký, giảm 44,8% so với cùng kỳ.

Như vậy, trong tháng 10, chỉ có 0,2 tỷ USD được nhà đầu tư nước ngoài đã rót vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Đáng chú ý, theo số liệu của bộ phận BHS R&D, số lượng sàn giao dịch đóng cửa hoặc tạm dừng hoạt động lên đến gần 50%. Trong số 50% còn lại, có đến 30% là hoạt động cầm chừng do không trả lương cho nhân viên bán hàng hoặc khi bán được hàng mới có lương. Như vậy, chỉ 20% có hoạt động thực tế.

Mặt khác, mỗi tháng vẫn có khoảng 107 doanh nghiệp bất động sản rời khỏi thị trường. Riêng với các sàn giao dịch bất động sản, 20% sàn tiếp tục đối diện nguy cơ giải thể, phá sản; 40% sàn đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì, chỉ còn hoạt động cầm cự với một vài nhân sự nòng cốt.

Ngày 15/10 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chỉ đạo tại công điện số 990/CĐ-TTg nhằm tiếp tục thực hiện quyết liệt các giải pháp phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, bền vững, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.

Bàn về vấn đề này, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Vnrea cho biết tại Báo cáo Đánh giá tiến trình phục hồi thị trường BĐS Việt Nam quý III/2023 và dự báo tình hình thị trường quý IV/2023: “Cùng với các nút thắt về pháp lý, nguồn vốn sẽ được tháo gỡ khi các luật liên quan đến thị trường và kinh doanh BĐS được Quốc hội thảo luận, xem xét tại kỳ họp Quốc hội tới, niềm tin của nhà đầu tư quay lại thị trường chính là yếu tố cuối cùng cần giải quyết để thị trường thật sự trở về trạng thái bình thường. Thị trường bất động sản quý IV/2023 sẽ là bước đệm cho sự phục hồi thị trường từ năm 2024, đặc biệt là những khu vực đang còn nhiều dư địa phát triển, có quy hoạch đồng bộ, hiện đại, hạ tầng được quan tâm, chú trọng đầu tư, mặt bằng giá chưa cao”.

Bất động sản TP.HCM 3 quý tăng trưởng âm Tính đến hết quý III/2023, hoạt động kinh doanh bất động sản của TP.HCM tăng trưởng âm 8,71% so với cùng kỳ.