Bất động sản “vừa túi tiền” vùng TP.HCM - tâm điểm Bình Dương hấp dẫn các nhà đầu tư

Ngày 31/10, Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam phối hợp cùng Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam và Tập đoàn Bcons tổ chức Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”.

Bình Dương là khu vực đáng để các môi giới tư vấn cho nhà đầu tư

Phát biểu tham luận tại Hội thảo, PGS.TS. Trần Kim Chung - Nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương đã chia sẻ về động lực và lợi thế của thị trường bất động sản vùng TP.HCM. Trong đó, các quy hoạch đã được thông qua, như quy hoạch Vùng Đông Nam bộ, quy hoạch Bình Dương, quy hoạch Đồng Nai, quy hoạch Long An, quy hoạch Tây Ninh, quy hoạch Bà Rịa - Vũng Tàu... là nền tảng cơ sở rất thuận lợi phát triển bất động sản vùng TP.HCM.

Các tỉnh trong Vùng TP.HCM đều nằm trong nhóm các tỉnh có tăng trưởng kinh tế tốt, tốc độ đô thị hóa cao, thu hút đầu tư nước ngoài lớn nhất cả nước. Đặc biệt, vùng tứ giác đô thị Thủ Đức - Long Thành - Biên Hòa - Bình Dương (mới) là vùng phát triển đô thị tiềm năng lớn, một đặc trưng riêng có của vùng TP.HCM đến năm 2030, tầm nhìn 2045.

Hội thảo “Dòng tiền chảy vào bất động sản phía Nam: Nhận diện cơ hội đầu tư”.

PGS.TS. Trần Kim Chung nhấn mạnh, Bình Dương là một trong những điểm sáng của nền kinh tế Việt Nam nói chung và Vùng Đông Nam Bộ nói riêng. Việc phát triển bất động sản vừa túi tiền đang được đẩy mạnh tại Bình Dương để hướng đến đáp ứng nhu cầu đang ngày càng gia tăng của TP.HCM và vùng TP.HCM.

TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cũng cho rằng, yếu tố vĩ mô tạo nên sức bật cho vùng TP.HCM, bao gồm động lực từ phát triển kinh tế, đô thị hoá và sức bật từ cơ sở hạ tầng. Nhu cầu ở thực tại TP.HCM đang ngày càng cao trong bối cảnh quỹ đất khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm sẽ thúc đẩy sự dịch chuyển sang các địa phương vùng ven.

“Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, đang được triển khai quyết liệt, sẽ thúc đẩy liên kết giữa từ TP.HCM sang các tỉnh trong vùng nói riêng và khu vực miền Nam nói chung, nhất là sự phát triển của các đô thị vệ tinh TP.HCM. Đồng thời, không gian phát triển cho thị trường bất động sản sẽ mở rộng hơn, nhờ việc mở rộng hệ thống giao thông, giao thông công cộng, hỗ trợ dịch chuyển nhu cầu về nhà ở của người dân qua các khu đô thị vệ tinh có giá cả phù hợp hơn”, TS. Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.

Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP.HCM đang khá cao và đối mặt với tình trạng quá tải hạ tầng, TS. Nguyễn Văn Đính khẳng định, Bình Dương là khu vực đáng để các môi giới tư vấn cho nhà đầu tư, đặc biệt là những người có tài chính trung bình muốn đầu tư lâu dài.

Nhu cầu căn hộ vừa túi tiền tại khu vực Đông Nam Bộ

Dưới góc độ nhà phát triển dự án, phát biểu tại Hội thảo, doanh nhân Lê Như Thạch, Chủ tịch Tập đoàn Bcons cho biết, tại các đô thị lớn của Đông Nam Bộ như TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai, nhu cầu nhà ở cho các nhóm thu nhập trung bình và thấp, bao gồm công nhân và lao động nhập cư, ngày càng trở nên bức thiết. Để đáp ứng nhu cầu của thị trường, Bcons đã lựa chọn phát triển loại hình sản phẩm có mức giá vừa tầm, đảm bảo pháp lý tại khu vực dễ dàng kết nối với TP.HCM trên cơ sở tạo dựng niềm tin với khách hàng, nhà đầu tư.

Thị trường bất động sản khu vực phía Nam đang chuyển biến tích cực, nguồn cung mới được định hình với những dự án chất lượng.

Ông Thạch thông tin, một số dự án Bcons đã triển khai và bàn giao nhà và sổ hồng trước tiến độ cam kết với khách hàng. Theo đó, tỷ lệ lấp đầy cư dân sinh sống tại các dự án đều > 90%. Trong bối cảnh nhiều dự án đã bàn giao nhưng chưa thể giao sổ cho khách hàng, khiến khách hàng thiếu tin tưởng, Bcons luôn đặt uy tín, niềm tin của khách hàng lên hàng đầu.

Trong giai đoạn 2020 - 2024, Bcons đã bàn giao 8 dự án, một số dự án tiêu biểu có thể kể đến như: Bcons Suối Tiên, Bcons Miền Đông, Bcons Bcons Green View… Đáng chú ý, 2/3 số dự án của Bcons nằm ở tỉnh Bình Dương - địa phương đang tạo điều kiện rất tốt cho doanh nghiệp khi tham gia xây dựng các dự án nhà ở, khu đô thị.

Dự kiến từ năm 2025 - 2027, ngoài 4.000 căn hộ sắp đưa ra thị trường, mỗi năm Bcons sẽ đưa ra thị trường 3.000 - 5.000 căn hộ. Trong đó, Bcons rất đề cao tính pháp lý của dự án. Tất cả các dự án đều đủ điều kiện mở bán mới đưa ra thị trường. Theo Chủ tịch Bcons, hiện Bcons có dự án Bcons City và Bcons Avenue đang xây dựng, sau khi hoàn thành phần móng là sẽ đủ điều kiện mở bán.

Nói thêm về giá của căn hộ vừa túi tiền, ông Lê Như Thạch cho biết: “Thông thường, căn hộ diện tích 40m² sẽ có giá khoảng 1 tỷ đồng và 60m² vào khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Với căn hộ có diện tích này, nhà đầu tư, người mua ở thực có thể yên tâm bởi chúng tôi áp dụng thiết kế tối ưu và thông minh với đầy đủ không gian sinh hoạt và tiện ích cho người dùng”.

Đó là cách Bcons tạo ra nguồn cung đáp ứng nhu cầu nhà ở đang ngày càng gia tăng tại Bình Dương và vùng TP.HCM.

Thị trường bất động sản đang ở giai đoạn chuyển giao, rất nhạy cảm với cả yếu tố tích cực và tiêu cực Các chuyên gia của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đánh giá, mặc dù thị trường bất động sản Việt Nam đang ...

Doanh nghiệp phải đối mặt nhiều khó khăn từ thách thức của thị trường tài chính, tình trạng thổi giá đất Theo Ủy ban Kinh tế của Quốc hội, năm 2024, tăng trưởng kinh tế phục hồi tích cực. Tuy nhiên, ổn định kinh tế vĩ ...

Môi giới bất động sản không có khả năng "tạo sóng" hay "lũng đoạn" thị trường Môi giới bất động sản chỉ đóng vai trò trung gian kết nối. Họ không phải bên bán cũng không phải bên mua nên không ...