Bức tranh thu nhập của người lao động ngành BĐS đang như thế nào?

Thị trường bất động sản đang có những biến động ảm đạm. Nhiều doanh nghiệp địa ốc phải lựa chọn phương án giảm lương, nợ lương và cắt giảm nhân sự để bước vào thời kỳ tái cấu trúc. Những khó khăn chung về thị trường, dẫn đến doanh số bán hàng ở mảng dịch vụ giảm. Từ đó, mức lương của ngành này vì thế cũng giảm theo.

Theo báo cáo "Khảo sát lương năm 2023" của Navigos Group (Tập đoàn cung cấp dịch vụ tuyển dụng nhân sự) cho thấy, mức lương của ngành bất động sản giảm một nửa so với 2 năm trước. Khảo sát được thực hiện dựa trên phản hồi của hơn 4.170 ứng viên và 23 ngành nghề khác nhau, trong đó phổ biến nhất là Xây dựng và Bất động sản, chiếm 11,23%.

Cụ thể, lương giám đốc điều hành/tổng giám đốc ngành xây dựng và bất động sản năm qua tại TP.HCM là từ 7.000 – 20.000 USD/tháng (khoảng 165 triệu – 470 triệu đồng), còn tại Hà Nội mức tối thiểu là 10.000 USD (không có số liệu về mức tối đa).

Ở bộ phận kinh doanh/bán hàng bất động sản có kinh nghiệm khu vực Hà Nội mức lương đang ghi nhận tối thiểu từ 200 - 650 USD (khoảng 4 - 15 triệu đồng). Khu vực TP.HCM mức lương từ 300 - 500 USD (khoảng 7 - 12 triệu đồng).

Khảo sát lương ngành bất động sản năm 2023. Ảnh minh hoạ

Trong khi đó, theo "Khảo sát lương 2022" cũng do Navigos Group công bố, vị trí giám đốc hoặc trưởng bộ phận kinh doanh bán hàng trong doanh nghiệp xây dựng, bất động sản nội địa có lương tối thiểu từ 3.400 USD - 10.000 USD (khoảng 78 triệu đồng - 230 triệu đồng) mỗi tháng. Ở các doanh nghiệp khối FDI (doanh nghiệp có vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài) cùng ngành, mức lương này lần lượt là 3.000 USD - 9.000 USD (khoảng 69 - 200 triệu đồng).

So sánh với khảo sát mức lương của Navigos Group trong 2 năm trước đó, mức lương ở các vị trí tương đương trong ngành bất động sản đã có sự thay đổi rõ rệt. Năm 2021, lương giám đốc điều hành/tổng giám đốc doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam là 9.400 – 30.000 USD/tháng (khoảng 222 triệu – 707 triệu đồng). Vào năm 2020, mức lương tối đa của CEO doanh nghiệp bất động sản tại miền Nam thậm chí lên tới 40.000 USD/tháng (943 triệu đồng). Còn ở miền Bắc là 30.000 USD (khoảng 690 triệu đồng).

Trong khi đó, một nhân viên kinh doanh (sales) bất động sản có kinh nghiệm nhận lương là 500 USD và 650 USD mỗi tháng (khoảng 11 - 15 triệu đồng/tháng). Còn vị trí trưởng phòng kinh doanh của cả hai nhóm doanh nghiệp ngành này cùng nhận mức lương từ 500 đến 3.000 USD (khoảng 11 - 69 triệu đồng).

Tuy nhiên, thực tế so với những ngành khác, sếp kinh doanh bán hàng bất động sản thường có mức lương tối đa cao hơn ngành may mặc - dệt may - da giày; khách sạn - du lịch; thương mại điện tử - dịch vụ trực tuyến - công nghệ tài chính.