Nhân sự chất lượng cho ngành bất động sản rất khan hiếm

Nhân sự chất lượng cho ngành bất động sản rất khan hiếm.

Tại diễn đàn nguồn nhân lực bất động sản (BĐS) Việt Nam 2023-2024 do Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) tổ chức, ông Đặng Toàn, Chủ tịch Công ty CP BĐS VieTera đánh giá, nguồn nhân lực chất lượng ở nước ta rất khan hiếm. Có thể thấy năm qua các sàn môi giới sẵn sàng đào thải nhân lực, song một số chủ đầu tư lớn vẫn cần hàng ngàn môi giới. Khi không cần thì họ sẵn sàng cắt, nhưng bây giờ thì lại tuyển dụng ồ ạt để đảm bảo ra hàng.

Theo ông Toàn, một nhà môi giới chuyên nghiệp là phải nghiêm túc theo đuổi đến cùng. Kế đến là đầu tư về đạo đức, tầm nhìn dài hạn, sau cùng là rèn giũa, phát triển bản thân. Khi thị trường tốt, thì ranh giới giữa môi giới chuyên nghiệp và không chuyên rất khó phân ranh, nhưng khi thị trường khó khăn chúng ta sẽ nhìn thấy rất rõ điều này. Do đó, môi giới là phải trang bị kiến thức, đạo đức, kỹ năng và phải chứng minh được giá trị của mình kể cả khi thị trường khó khăn.

TS. Phan Hữu Thắng, nguyên Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Chủ tịch Hiệp hội BĐS công nghiệp cho biết, nước ta quá thiếu nguồn nhân lực ở các cấp. Trong quá trình phát triển chúng ta triển khai nguồn nhân lực chưa tốt, cách triển khai chưa hiệu quả, nguồn nhân lực cho BĐS cũng vậy.

Ông Thắng đưa ví dụ, môi giới BĐS đi làm lại thiếu hiểu biết, chỉ nhìn vào cái lợi trước mắt mà gây phiền hà cho người khác. Cần hiểu rằng mỗi loại BĐS đều có những đặc thù khác nhau, người làm môi giới phải hiểu nó là gì, vai trò nó ra sao và mối quan hệ với các ngành khác như thế nào.

Theo ông Thắng, BĐS chỉ đứng thứ 2 sau ngành công nghiệp chế tạo. Nhưng vấn đề là giá trị thực tiễn từ thu hút vốn FDI là quá hạn chế, do chúng ta đang thiếu nguồn nhân lực, do đó, cần liên kết chặt chẽ với các nhà đầu tư nước ngoài, bằng cách nâng cao nguồn nhân lực để kết nối hiệu quả hơn.

Nói về môi giới BĐS, ông Nguyễn Đức Lập, Viện Trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo BĐS cho rằng, vấn đề lớn nhất là quy định pháp luật trong hoạt động ngành nghề kinh doanh BĐS gần như không có rào cản nào để gia nhập ngành, cho nên khi thị trường sốt lên là người người gia nhập thị trường. Trong quy trình BĐS, dịch vụ môi giới chỉ là ngách rất nhỏ nhưng nó hiện diện nhiều trên thị trường.

Hiện nay, môi giới gia nhập tự do, không cần học. Rất nhiều tổ chức chỉ hợp thức hóa để làm, mà không yêu cầu gì gắt gao, dẫn đến phát sinh thị trường thiếu minh bạch.

"Chúng ta nghĩ rằng việc học BĐS chỉ là lý thuyết, không có giá trị thực tiễn, song quan điểm này là sai. Khi chúng ta có lý thuyết vững thì áp dụng vào thực tế rất sáng. Hiện nay, doanh nghiệp cũng chỉ giải quyết bài toán trước mắt của thị trường, nhưng không đi sâu giải quyết bài toán của xã hội, đất nước", ông Lập nhận định.

Các chuyên gia đều cho rằng, đào tạo nhân lực ngành BĐS phải nắm vững chủ trương chính sách, pháp luật của Nhà nước. Bởi, nếu không nắm chủ trương, chính sách BĐS thì không làm được. Phải có kiến thức về BĐS, các loại hình, xu thế, nghiệp vụ, kỹ năng, chế tài về BĐS, đó là một vòng tròn đều đòi hỏi phải đào tạo. Vì vậy cần có sự kết nối giữa nhà trường và doanh nghiệp, thậm chí sau khi đào tạo.