Novaland có đến 90% chủ nợ hỗ trợ gia hạn nợ và hoán đổi

Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va.

Tại Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2023, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (mã: NVL) và thông qua hơn 10 tờ trình và nội dung quan trọng, bao gồm 6 nội dung liên quan đến tình hình hoạt động kinh doanh 2022 - 2023, 3 nội dung về cơ cấu nhân sự, cập nhật tiến độ tái cơ cấucũng như kết quả xử lý khủng hoảng trong thời gian qua.

ĐHĐCĐ đã thông qua mục tiêu doanh thu năm nay đạt 9.531 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 214 tỷ đồng. Ban lãnh đạo của Novaland cho biết, chỉ tiêu này có phần thận trọng khi thị trường diễn biến không thuận lợi.

Tại Đại hội, cổ đông thắc mắc việc NovaGroup hiện đã có nhiều lần đăng ký bán số lượng lớn cổ phiếu Novaland có ảnh hưởng đến tới Novaland. Giải đáp vấn đề trên, bà Đỗ Thị Phương Lan, Thành viên HĐQT Novaland chia sẻ: "Gia đình của chủ tịch và cổ đông sáng lập đã coi Công ty như gia đình của mình, nên khi gặp khó về vốn thì dùng chính cổ phiếu là tài sản của mình để bảo lãnh cho tài sản đảm bảo – điều mà ít doanh nghiệp nào làm được. Hiện nay, có đến 90% chủ nợ hỗ trợ gia hạn nợ và hoán đổi, song vẫn có một số trái chủ không đồng ý nên sử dụng tài sản đảm bảo đó để thoái vốn".

Đồng thời, Tập đoàn huy động rất nhiều vốn trên thị trường quốc tế, các hợp đồng rất chặt chẽ, luôn yêu cầu cổ đông sáng lập nắm giữ một tỷ lệ sở hữu rất cao của Tập đoàn để giúp Tập đoàn phát triển bền vững. Ngoài ra, việc NovaGroup đăng ký bán số lượng lớn cố phiếu Novaland hỗ trợ trong việc tái cơ cấu các khoản nợ của Công ty. Trong đó, có một số lượng đáng kể cổ phiếu NVL mà NovaGroup nắm giữ là bán giải chấp nhằm giữ đúng cam kết với trái chủ trong một số gói trái phiếu bán lẻ.

Tính đến ngày 31/12/2022, doanh thu chưa ghi nhận của Novaland đạt hơn 251.000 tỷ đồng đến từ các dự án đã bàn giao, đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý và các dự án Novaland đang là chủ đầu tư và đang hợp tác phát triển. Giai đoạn 2024 - 2025, Công ty dự kiến triển khai thêm hai dự án bất động sản đô thị tại TP.HCM và một dự án đô thị vệ tinh lân cận TP.HCM.

Riêng trong năm nay, Novaland cũng đề ra những kế hoạch cụ thể về hoạt động phát triển xây dựng dự án, sắp xếp lại ưu tiên cho những công trình sắp hoàn thiện để tiếp tục bàn giao sản phẩm cho khách hàng; chọn những dự án tốt có khả năng thanh khoản cao, đẩy nhanh các bước hoàn thiện pháp lý để kịp thời đáp ứng khi thị trường hồi phục. Ngoài ra, Novaland đang tiếp tục rà soát các quỹ đất, thoái vốn các quỹ đất chưa được ưu tiên phát triển để giảm nợ và thương lượng, đàm phán thu xếp vốn cổ đông cho các dự án sẽ phát triển trong thời gian tới.

Ông Ng Tech Yow, Tổng Giám đốc Novaland cho hay: “Tính đến ngày 31/3, Novaland đã giảm 9.000 tỷ đồng nợ vay so với thời điểm 30/9/2022, và dư nợ trái phiếu bán lẻ còn lại của 2023 chỉ hơn 6.000 tỷ đồng”.

Công ty con của Novaland có nợ phải trả gấp gần 13 lần vốn chủ sở hữu