Thuế chuyển nhượng bất động sản lần đầu giảm trong 6 năm
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản sang: “Sống hàng hiệu” |
Ảnh minh hoạ. |
Năm 2023, thuế thu được từ chuyển nhượng địa ốc lần đầu lao dốc, xuống còn 18.600 tỷ đồng, tương đương giảm 46% so với cùng kỳ năm 2022.
Thông tin trên được nêu tại báo cáo Bộ Tài chính gửi Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội 2015-2023.
Không chỉ giảm mạnh so với năm 2022, thuế thu được từ chuyển nhượng bất động sản năm 2023 lần đầu tiên giảm trong 6 năm. Cụ thể, giai đoạn 5 năm 2017-2022, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản liên tục tăng trên 10%.
Tại thời điểm năm 2014 là năm thuế thu được từ chuyển nhượng bất động sản cao nhất trong 6 năm, đạt khoảng 13.000 tỷ đồng, tăng gần 20% so với năm trước đó. Sau 4 năm, số thu tăng 64%, lên 34.700 tỷ đồng.
Bộ Tài chính lý giải do năm 2023 là thời điểm thị trường rất khó khăn, sức mua và thanh khoản đều giảm mạnh, thiếu dòng tiền. Cơ cấu sản phẩm mất cân đối, thiếu nhà ở vừa túi tiền, thừa phân khúc cao cấp.
"Nguồn cung liên tục sụt giảm còn giá nhà vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân, khiến lượng giao dịch giảm mạnh", Bộ Tài chính cho biết.
Báo cáo của Bộ Tài chính cho biết, dư nợ trái phiếu phát hành riêng lẻ của doanh nghiệp địa ốc đến đầu tháng 3 đạt gần 351.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2016-2021, lượng trái phiếu phát hành tăng liên tục và đạt đỉnh vào năm 2021, với gần 266.000 tỷ đồng. Tuy nhiên con số này lao dốc khi giảm tới 80% vào 2022, còn 52.600 tỷ. Năm 2023, khối lượng phát hành trái phiếu có xu hướng tăng lên, đạt hơn 91.000 tỷ đồng. Để giảm thiểu rủi ro cho thị trường, Bộ Tài chính đề nghị quản lý chặt chẽ hoạt động của các doanh nghiệp địa ốc bằng cách bổ sung quy định khi thành lập, kiểm tra năng lực tài chính trước khi duyệt đầu tư hay cấp phép xây dựng. Ngoài tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp, cơ quan này cho rằng cần tăng cơ chế để thu hút các nguồn vốn mới, như quỹ đầu tư bất động sản, tiết kiệm nhà ở, chứng khoán hóa bất động sản, hay kênh khác như đầu tư trực tiếp, gián tiếp nước ngoài. |
Kế hoạch mua/thuê nhà của người lao động cả nước. Nguồn: VTV1 |
Khái niệm mới trên thị trường bất động sản sang: “Sống hàng hiệu” Phong cách sống gắn liền với phân khúc bất động sản hàng hiệu có lịch sử gần 100 năm trên thế giới, giờ đây đã ... |
Phân khúc căn hộ nào sẽ dẫn dắt thị trường Hà Nội năm 2024? Trước bối cảnh tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua, nhu cầu tìm kiếm một sản phẩm đầu tư và ... |
Hé mở phân khúc bất động sản giao dịch nhiều nhất 3 tháng đầu năm 2024 Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường địa ốc quý I/2024 vừa qua tiếp tục có những chuyển biến ... |