2 nhóm giải pháp chính được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản

23/02/2023 13:33 Kinh doanh Minh Nguyệt
Bất động sản (BĐS) là nhóm ngành ảnh hưởng lớn nhất đến chỉ số của thị trường chung. Năm 2023 là nhận định là năm triển vọng ngành BĐS.

Đây là nhận định của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI về thị trường ngành này.

Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2022

Năm 2022 là năm hiệu quả kinh doanh BĐS trên đà suy yếu mạnh. Theo dữ liệu tại 31/12/2022 được phân tích 31 công ty BĐS niêm yết đã công bố báo cáo tài chính tại quý 4/2022 (không bao gồm VHM), cho thấy mức tăng trưởng lợi nhuận của các công ty BĐS tạo đỉnh vào quý 4/2021 và sụt giảm mạnh xuống mức 38.6% vào quý 4/2022. Đi kèm với đó là tốc độ vòng quay hàng tồn kho cũng suy giảm, chủ yếu đi ngang từ đầu năm 2021.

2 nhóm giải pháp chính được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản
Năm 2022 là năm hiệu quả kinh doanh bất động sản trên đà suy yếu mạnh

Thị trường BĐS đã trải qua chu kỳ tăng trưởng nhanh chóng giai đoạn 2015 – 2020, nhờ vào giai đoạn tích lũy trước đó cộng thêm môi trường lãi suất ổn định ở mức thấp hơn so với giai đoạn trước đó cho phép người mua nhà và doanh nghiệp BĐS tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng thương mại dễ dàng hơn. Đây là tiền đề để thị trường bùng nổ thanh khoản trong khoảng 5 năm trở lại đây.

2 nhóm giải pháp chính được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản

Mặc dù vậy nguồn cung bị thu hẹp đáng kể do các sửa đổi liên quan đến Luật Đất đai đã hạn chế đáng kể việc cấp phép các dự án mới. Thị trường bước vào trạng thái "chờ đợi"- chờ đợi xu hướng lãi suất trong 2023; chờ đợi kết quả sửa đổi quan trọng về Luật Đất đai. Đây chính là hai nút thắt quan trọng mà thị trường cần được cởi bỏ để hồi phục trở lại.

Triển vọng thị trường bất động sản: Hỗ trợ chính sách là chìa khóa!

Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản trong năm 2023, Công ty chứng khoán SSI nhận định, hỗ trợ chính sách chính là chìa khóa.

Trong ngắn hạn, hai nhóm giải pháp chính được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản là giải phóng nguồn cung để tạo cơ chế phê duyệt bổ sung cấp phép xây dựng dự án nhà ở thương mại

Bên cạnh đó là hỗ trợ thanh khoản cho doanh nghiệp bất động sản, cụ thể chính sách tín dụng cho người mua nhà: giảm lãi suất cho vay người mua nhà và chính sách tái cơ cấu nợ: Cho phép giãn, hoãn nợ vay đến hạn phải trả trái phiếu doanh nghiệp và nợ vay ngân hàng.

Chính phủ giao NHNN xem xét giãn nợ gốc, lãi vay cho doanh nghiệp bất động sản khó khăn Chính phủ giao NHNN xem xét giãn nợ gốc, lãi vay cho doanh nghiệp bất động sản khó khăn

Giải pháp giãn nợ gốc và lãi vay cho doanh nghiệp đang được tính đến theo dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một ...

Các tin khác

Người lao động sẽ mất đi quyền lợi gì khi rút bảo hiểm xã hội 1 lần?

Người lao động sẽ mất đi quyền lợi gì khi rút bảo hiểm xã hội 1 lần?

Thay vì đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) dài hạn để hưởng lương lưu, nhiều người sau khi nghỉ việc đã chọn phương án rút BHXH một lần để sử dụng cho nhu cầu chi tiêu cấp thiết, giải quyết khó khăn trước mắt.
Hai công ty logistics được Mekong Capital đầu tư đều báo lỗ hàng chục tỷ đồng

Hai công ty logistics được Mekong Capital đầu tư đều báo lỗ hàng chục tỷ đồng

Nhất Tín và A Ba trong danh mục đầu tư của Mekong Capital đều báo lỗ trong năm 2022. Mức lỗ lần lượt của hai công ty này là 25 tỷ đồng và 46 tỷ đồng.
Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “gỡ vướng” thúc đẩy thị trường bất động sản

Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “gỡ vướng” thúc đẩy thị trường bất động sản

Ngày 27/5, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Công điện 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
“Hiến kế” và bàn giải pháp phát triển kinh tế Đồng bằng Sông Cửu Long

“Hiến kế” và bàn giải pháp phát triển kinh tế Đồng bằng Sông Cửu Long

Đây sẽ là Diễn đàn chuyên sâu nhằm đưa ra những phân tích, nhận định đa chiều, đánh giá khách quan về toàn cảnh bức tranh kinh tế khu vực Đồng bằng Sông Cửu Long, góp phần tìm ra giải pháp, tạo động lực phát triển bền vững kinh tế vùng và kết nối giữa khu vực với toàn bộ các tỉnh Phía Nam.
Doanh nghiệp chật vật: Làn sóng sa thải có tiếp diễn trong năm 2023?

Doanh nghiệp chật vật: Làn sóng sa thải có tiếp diễn trong năm 2023?

Doanh nghiệp đang trải qua bối cảnh đặc biệt khó khăn về đơn hàng và tiếp cận vốn. Nhiều doanh nghiệp liên tục thu hẹp quy mô sản xuất, sa thải lao động, giảm giờ làm…, điều này làm ảnh hưởng tới đời sống của người lao động.
Giải pháp nào để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn thách thức?

Giải pháp nào để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn thách thức?

Nguyên nhân của những khó khăn hiện tại đối với doanh nghiệp Việt Nam không chỉ đến từ chu kỳ khó khăn của kinh tế thế giới mà còn do những vấn đề nội tại gây ra. Các doanh nghiệp ở nhiều lĩnh vực đều kỳ vọng sẽ có những quyết sách mạnh mẽ, thực chất hỗ trợ doanh nghiệp.
Khách “bùng nợ” công ty tài chính tăng cao, VNBA kiến nghị chế tài xử phạt

Khách “bùng nợ” công ty tài chính tăng cao, VNBA kiến nghị chế tài xử phạt

Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cho biết, các công ty tài chính đang phải đối mặt tới tình trạng khách hàng “bùng nợ” tăng cao.
Chủ sở hữu bệnh viện Hoàn Mỹ sau 1 năm lãi lớn bất ngờ lỗ gần 50 tỷ đồng

Chủ sở hữu bệnh viện Hoàn Mỹ sau 1 năm lãi lớn bất ngờ lỗ gần 50 tỷ đồng

Năm 2022, Công ty cổ phần Y Khoa Hoàn Mỹ bất ngờ ghi nhận lỗ trong năm 2022 khiến vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm 3,5% so với đầu kỳ.
Duyệt giá tạm tính cho 20 dự án điện gió chuyển tiếp

Duyệt giá tạm tính cho 20 dự án điện gió chuyển tiếp

20 dự án điện tái tạo chuyển tiếp đã được Bộ Công Thương phê duyệt giá tạm tính bằng 50% mức trần trong khung giá.
Đại biểu Nguyễn Thiện Nhân : “Nhiều lao động đã về hưu lương không đủ sống”

Đại biểu Nguyễn Thiện Nhân : “Nhiều lao động đã về hưu lương không đủ sống”

Đại biểu Quốc hội Nguyễn Thiện Nhân cho biết hiện nay có nhiều lao động đã về hưu chỉ nhận được 2,5 – 3 triệu/tháng dù có đóng bảo hiểm xã hội đầy đủ.
Công chức, viên chức và nỗi lo giá cả “leo thang” dù được tăng lương cơ sở

Công chức, viên chức và nỗi lo giá cả “leo thang” dù được tăng lương cơ sở

Cho dù mức lương cơ sở được tăng cao nhất sau 12 lần điều chỉnh, hơn 20%. Tuy nhiên nhiều công chức, viên chức vẫn lo lắng trước việc giá cả vẫn ngày một “leo thang”.
4 tháng đầu năm, Vàng bạc - Đá quý Phú Nhuận kinh doanh ra sao?

4 tháng đầu năm, Vàng bạc - Đá quý Phú Nhuận kinh doanh ra sao?

Theo Báo cáo kinh doanh 4 tháng đầu năm 2023 của Công ty CP Vàng bạc - Đá quý Phú Nhuận (mã chứng khoán: PNJ), doanh thu luỹ kế đạt 12.059 tỷ đồng, giảm 6,6% so với cùng kỳ 2022, lợi nhuận sau thuế đạt 859 tỷ.
Công ty PouYuen dự chi 525 tỷ đồng hỗ trợ công nhân mất việc làm

Công ty PouYuen dự chi 525 tỷ đồng hỗ trợ công nhân mất việc làm

Dự kiến tổng số tiền Công ty PouYuen chi trả cho công nhân mất việc làm là 525 tỷ đồng. Trong đó, mức cao nhất là 452 triệu đồng, mức thấp nhất là 16,5 triệu đồng.
Tuyển dụng việc làm tại các tỉnh, thành phía Bắc: Mức lương nào chiếm tỷ lệ cao nhất?

Tuyển dụng việc làm tại các tỉnh, thành phía Bắc: Mức lương nào chiếm tỷ lệ cao nhất?

Tại các tỉnh thành khu vực phía Bắc như Phú Thọ, Ninh Bình, Bắc Giang, Thái Nguyên, Quảng Ninh, Lạng Sơn hay Vĩnh Phúc đang có nhu cầu tuyển dụng việc làm tương đối nhiều với các vị trí và mức lương khác nhau. Trong đó, thu nhập từ 7 - 10 triệu/tháng chiếm nhiều nhất.
Phê duyệt giá điện tạm tính cho 15 dự án điện gió, điện mặt trời

Phê duyệt giá điện tạm tính cho 15 dự án điện gió, điện mặt trời

Bộ Công Thương vừa phê duyệt giá tạm tính cho 15 nhà máy điện gió, mặt trời chuyển tiếp mức giá tạm thời.
TP.HCM yêu cầu theo dõi sát, thường xuyên báo cáo tình hình tại Công ty PouYuen

TP.HCM yêu cầu theo dõi sát, thường xuyên báo cáo tình hình tại Công ty PouYuen

UBND TP.HCM vừa giao Sở Lao động – Thương binh và Xã hội phải thường xuyên báo cáo tình hình tại Công ty TNHH PouYuen Việt Nam.
Sở hữu chéo, thao túng, lợi ích nhóm trong lĩnh vực ngân hàng "rất đáng lo ngại"

Sở hữu chéo, thao túng, lợi ích nhóm trong lĩnh vực ngân hàng "rất đáng lo ngại"

Theo cơ quan thẩm tra, tình trạng sở hữu chéo, thao túng, lợi ích nhóm trong lĩnh vực ngân hàng vẫn rất đáng lo ngại và đề nghị Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đánh giá việc xử lý sở hữu vượt mức quy định và sở hữu chéo.
Cen Land phát triển kinh doanh sang thị trường châu Âu và châu Úc

Cen Land phát triển kinh doanh sang thị trường châu Âu và châu Úc

Trong năm 2023, Cen Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 3.500 tỷ đồng, bằng 101% so với thực hiện năm 2022. Một trong những dịch vụ mới của Cen Land trong năm nay là phát triển kinh doanh sang thị trường châu Âu và châu Úc.
Chứng khoán Tân Việt bị UBCKNN đưa vào diện kiểm soát đặc biệt

Chứng khoán Tân Việt bị UBCKNN đưa vào diện kiểm soát đặc biệt

Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành Quyết định số 353/QĐ-UBCK về việc đặt Công ty Cổ phần Chứng khoán Tân Việt vào tình trạng kiểm soát đặc biệt.
Chứng khoán giảm mạnh, công ty mẹ của sàn HoSE và HNX vẫn lãi hơn 2.000 tỷ đồng

Chứng khoán giảm mạnh, công ty mẹ của sàn HoSE và HNX vẫn lãi hơn 2.000 tỷ đồng

Kết quả này được xem là đột biến trong bối cảnh thị trường chứng khoán năm 2022 không thực sự thuận lợi khi VN-Index giảm gần 33% và giá trị giao dịch bình quân giảm 22%.
Xem thêm
Cổ phiếu HSG của Tập đoàn Hoa Sen bị cắt margin

Cổ phiếu HSG của Tập đoàn Hoa Sen bị cắt margin

Cổ phiếu HSG của Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen vừa lọt vào danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) của HoSE.
Dragon Capital bán hơn 1,2 triệu cổ phiếu KDH, giảm sở hữu tại Nhà Khang Điền

Dragon Capital bán hơn 1,2 triệu cổ phiếu KDH, giảm sở hữu tại Nhà Khang Điền

Nhóm quỹ ngoại Dragon Capital vừa thông báo bán ra hơn 1,2 triệu cổ phiếu KDH của CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền trong phiên giao dịch tại ngày 26/5.
HoREA: TP.HCM không nên nâng cấp đường hiện hữu bằng hình thức BOT

HoREA: TP.HCM không nên nâng cấp đường hiện hữu bằng hình thức BOT

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đề nghị không nên áp dụng hợp đồng BOT đối với dự án đầu tư xây dựng nâng cấp, mở rộng, hiện đại hóa công trình đường bộ hiện hữu để tránh xảy ra xung đột lợi ích.
Công ty con Tổng Công ty LICOGI lỗ triền miên, nợ thuế hơn 12 tỷ

Công ty con Tổng Công ty LICOGI lỗ triền miên, nợ thuế hơn 12 tỷ

Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành Quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty CP LICOGI Quảng Ngãi. Lý do bị cưỡng chế là Công ty có số tiền thuế nợ quá 90 ngày là gần 12,4 tỷ đồng.
Tập đoàn Đất Xanh (DXG) miễn nhiệm một Phó Tổng Giám đốc

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) miễn nhiệm một Phó Tổng Giám đốc

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã CK: DXG) vừa thông báo về việc miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc kiêm Thư ký HĐQT đối với ông Dương Văn Bắc kể từ 26/5.
Chân dung tân Chủ tịch Xổ số Vietlott Nguyễn Thanh Đạm

Chân dung tân Chủ tịch Xổ số Vietlott Nguyễn Thanh Đạm

Ông Nguyễn Thanh Đạm, tân Chủ tịch Xổ số Vietlott là người có kiến thức sâu rộng trong lĩnh vực xổ số và trò chơi có thưởng.
Bất động sản An Gia có nữ Tổng Giám đốc thế hệ 8X

Bất động sản An Gia có nữ Tổng Giám đốc thế hệ 8X

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển BĐS An Gia đã công bố thông tin về việc bổ nhiệm bà Huỳnh Thị Kim Ánh giữ chức vụ Tổng Giám đốc nhiệm kỳ 2023-2024.
Tổng Giám đốc Đường Quảng Ngãi không mua hết 1 triệu cổ phiếu QNS như đăng ký

Tổng Giám đốc Đường Quảng Ngãi không mua hết 1 triệu cổ phiếu QNS như đăng ký

Đăng ký mua 1 triệu cổ phiếu QNS để nâng sở hữu nhưng lãnh đạo Đường Quảng Ngãi chỉ mua một tỷ lệ nhỏ so với đăng ký trong nhiều lần liên tiếp.
Chân dung tân Tổng Giám đốc Điện lực EVNFinance vừa được bổ nhiệm

Chân dung tân Tổng Giám đốc Điện lực EVNFinance vừa được bổ nhiệm

Tại cuộc họp Hội đồng Quản trị (HĐQT), Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (EVNFinance) đã thống nhất bổ nhiệm ông Mai Danh Hiền làm Tổng Giám đốc.
MB chính thức bổ nhiệm Tổng giám đốc mới

MB chính thức bổ nhiệm Tổng giám đốc mới

Kể từ ngày 18/5/2023, ông Phạm Như Ánh chính thức trở thành Tổng giám đốc Ngân hàng TMCP Quân đội (MB).
Hà Tĩnh thu hút hàng loạt các nhà đầu tư, dự án lớn vào tỉnh

Hà Tĩnh thu hút hàng loạt các nhà đầu tư, dự án lớn vào tỉnh

Hà Tĩnh sẽ có 15 dự án được ký kết với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng và 25 biên bản ghi nhớ hợp tác với tổng mức đầu tư hơn 210.000 tỷ đồng.
Công ty Thái Anh Đà Nẵng trúng đấu giá mỏ đất gấp gần 6 lần giá khởi điểm

Công ty Thái Anh Đà Nẵng trúng đấu giá mỏ đất gấp gần 6 lần giá khởi điểm

Công ty TNHH Xây dựng phát triển Thái Anh Đà Nẵng trúng đấu giá quyền khai thác mỏ đất diện tích 10ha, tài nguyên dự báo khoảng 900.000m3 đất với giá 10,485 tỷ đồng, gấp 5,8 lần so với giá khởi điểm.
EVN lại kiến nghị tăng giá điện từ tháng 9/2023: Phải làm rõ nhiều vấn đề

EVN lại kiến nghị tăng giá điện từ tháng 9/2023: Phải làm rõ nhiều vấn đề

Báo cáo Chính phủ, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) kiến nghị được tiếp tục tăng giá điện vào tháng 9/2023 do mức tăng giá điện 3% thực hiện từ đầu tháng 5/2023 chưa cân đối được chi phí.
Tổng công ty Điện lực TKV chia cổ tức 5%, công nợ với EVN ở mức 2.000 tỷ đồng

Tổng công ty Điện lực TKV chia cổ tức 5%, công nợ với EVN ở mức 2.000 tỷ đồng

Năm 2022, sản lượng điện thương phẩm của Tổng công ty Điện lực TKV chỉ đạt 98,96% kế hoạch điều chỉnh giảm và riêng Nhà máy Nhiệt điện Cẩm Phả chỉ đạt 40% kế hoạch năm; chia cổ tức tỷ lệ 5%.
Hai công ty logistics được Mekong Capital đầu tư đều báo lỗ hàng chục tỷ đồng

Hai công ty logistics được Mekong Capital đầu tư đều báo lỗ hàng chục tỷ đồng

Nhất Tín và A Ba trong danh mục đầu tư của Mekong Capital đều báo lỗ trong năm 2022. Mức lỗ lần lượt của hai công ty này là 25 tỷ đồng và 46 tỷ đồng.
Bắt đầu kiểm tra toàn diện TikTok tại Việt Nam từ hôm nay

Bắt đầu kiểm tra toàn diện TikTok tại Việt Nam từ hôm nay

Từ 15/5/2023, Bộ Thông tin và Truyền thông thực hiện kiểm tra toàn diện hoạt động của TikTok tại Việt Nam, nhằm đảm bảo việc tuân thủ pháp luật của nền tảng này trong quá trình hoạt động, kinh doanh.
Apple sắp mở cửa hàng trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam

Apple sắp mở cửa hàng trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam

Apple vừa công bố sẽ ra mắt cửa hàng trực tuyến đầu tiên tại thị trường Việt Nam vào ngày 18/5 nhằm cung cấp đầy đủ các dòng sản phẩm Apple và hỗ trợ tiếng Việt trực tiếp cho khách hàng Việt Nam.
Người vi phạm giao thông chậm nộp phạt sẽ bị tính 0,05% lãi ngày

Người vi phạm giao thông chậm nộp phạt sẽ bị tính 0,05% lãi ngày

Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 18 quy định cá nhân, tổ chức vi phạm nộp phạt khi quá thời hạn sẽ bị tính thêm 0,05%/ngày trên tổng số tiền chưa nộp.
Lo ngại rò rỉ dữ liệu, Samsung ra lệnh cấm nhân viên sử dụng ChatGPT

Lo ngại rò rỉ dữ liệu, Samsung ra lệnh cấm nhân viên sử dụng ChatGPT

Gã khổng lồ công nghệ Hàn Quốc Samsung vừa ban lệnh cấm nhân viên sử dụng cái gọi là công cụ trí tuệ nhân tạo như ChatGPT sau khi phát hiện các dịch vụ đó đang bị lạm dụng.
Mất sạch tiền vì chuyển khoản qua wifi miễn phí, chuyên gia đưa giải pháp

Mất sạch tiền vì chuyển khoản qua wifi miễn phí, chuyên gia đưa giải pháp

Chuyên gia - PGS.TS Đinh Trọng Thịnh khẳng định, việc chuyển khoản khi dùng wifi miễn phí có thể khiến người dùng phải đối mặt với hàng loạt rủi ro.
Phiên bản di động