2 nhóm giải pháp chính được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản
Đây là nhận định của Công ty Cổ phần Chứng khoán SSI về thị trường ngành này.
Nhìn lại thị trường bất động sản năm 2022
Năm 2022 là năm hiệu quả kinh doanh BĐS trên đà suy yếu mạnh. Theo dữ liệu tại 31/12/2022 được phân tích 31 công ty BĐS niêm yết đã công bố báo cáo tài chính tại quý 4/2022 (không bao gồm VHM), cho thấy mức tăng trưởng lợi nhuận của các công ty BĐS tạo đỉnh vào quý 4/2021 và sụt giảm mạnh xuống mức 38.6% vào quý 4/2022. Đi kèm với đó là tốc độ vòng quay hàng tồn kho cũng suy giảm, chủ yếu đi ngang từ đầu năm 2021.
![]() |
Năm 2022 là năm hiệu quả kinh doanh bất động sản trên đà suy yếu mạnh |
Thị trường BĐS đã trải qua chu kỳ tăng trưởng nhanh chóng giai đoạn 2015 – 2020, nhờ vào giai đoạn tích lũy trước đó cộng thêm môi trường lãi suất ổn định ở mức thấp hơn so với giai đoạn trước đó cho phép người mua nhà và doanh nghiệp BĐS tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng thương mại dễ dàng hơn. Đây là tiền đề để thị trường bùng nổ thanh khoản trong khoảng 5 năm trở lại đây.
![]() |
Mặc dù vậy nguồn cung bị thu hẹp đáng kể do các sửa đổi liên quan đến Luật Đất đai đã hạn chế đáng kể việc cấp phép các dự án mới. Thị trường bước vào trạng thái "chờ đợi"- chờ đợi xu hướng lãi suất trong 2023; chờ đợi kết quả sửa đổi quan trọng về Luật Đất đai. Đây chính là hai nút thắt quan trọng mà thị trường cần được cởi bỏ để hồi phục trở lại.
Triển vọng thị trường bất động sản: Hỗ trợ chính sách là chìa khóa!
Đánh giá về triển vọng thị trường bất động sản trong năm 2023, Công ty chứng khoán SSI nhận định, hỗ trợ chính sách chính là chìa khóa.
Trong ngắn hạn, hai nhóm giải pháp chính được kỳ vọng sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản là giải phóng nguồn cung để tạo cơ chế phê duyệt bổ sung cấp phép xây dựng dự án nhà ở thương mại
Bên cạnh đó là hỗ trợ thanh khoản cho doanh nghiệp bất động sản, cụ thể chính sách tín dụng cho người mua nhà: giảm lãi suất cho vay người mua nhà và chính sách tái cơ cấu nợ: Cho phép giãn, hoãn nợ vay đến hạn phải trả trái phiếu doanh nghiệp và nợ vay ngân hàng.
![]() Giải pháp giãn nợ gốc và lãi vay cho doanh nghiệp đang được tính đến theo dự thảo nghị quyết của Chính phủ về một ... |
Các tin khác

Người lao động sẽ mất đi quyền lợi gì khi rút bảo hiểm xã hội 1 lần?

Hai công ty logistics được Mekong Capital đầu tư đều báo lỗ hàng chục tỷ đồng

Thủ tướng Chính phủ tiếp tục chỉ đạo “gỡ vướng” thúc đẩy thị trường bất động sản

“Hiến kế” và bàn giải pháp phát triển kinh tế Đồng bằng Sông Cửu Long

Doanh nghiệp chật vật: Làn sóng sa thải có tiếp diễn trong năm 2023?

Giải pháp nào để doanh nghiệp vượt qua giai đoạn thách thức?

Khách “bùng nợ” công ty tài chính tăng cao, VNBA kiến nghị chế tài xử phạt

Chủ sở hữu bệnh viện Hoàn Mỹ sau 1 năm lãi lớn bất ngờ lỗ gần 50 tỷ đồng

Duyệt giá tạm tính cho 20 dự án điện gió chuyển tiếp

Đại biểu Nguyễn Thiện Nhân : “Nhiều lao động đã về hưu lương không đủ sống”

Công chức, viên chức và nỗi lo giá cả “leo thang” dù được tăng lương cơ sở

4 tháng đầu năm, Vàng bạc - Đá quý Phú Nhuận kinh doanh ra sao?

Công ty PouYuen dự chi 525 tỷ đồng hỗ trợ công nhân mất việc làm

Tuyển dụng việc làm tại các tỉnh, thành phía Bắc: Mức lương nào chiếm tỷ lệ cao nhất?

Phê duyệt giá điện tạm tính cho 15 dự án điện gió, điện mặt trời

TP.HCM yêu cầu theo dõi sát, thường xuyên báo cáo tình hình tại Công ty PouYuen

Sở hữu chéo, thao túng, lợi ích nhóm trong lĩnh vực ngân hàng "rất đáng lo ngại"

Cen Land phát triển kinh doanh sang thị trường châu Âu và châu Úc

Chứng khoán Tân Việt bị UBCKNN đưa vào diện kiểm soát đặc biệt

Chứng khoán giảm mạnh, công ty mẹ của sàn HoSE và HNX vẫn lãi hơn 2.000 tỷ đồng

Cổ phiếu HSG của Tập đoàn Hoa Sen bị cắt margin

Dragon Capital bán hơn 1,2 triệu cổ phiếu KDH, giảm sở hữu tại Nhà Khang Điền

HoREA: TP.HCM không nên nâng cấp đường hiện hữu bằng hình thức BOT

Công ty con Tổng Công ty LICOGI lỗ triền miên, nợ thuế hơn 12 tỷ

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) miễn nhiệm một Phó Tổng Giám đốc

Chân dung tân Chủ tịch Xổ số Vietlott Nguyễn Thanh Đạm

Bất động sản An Gia có nữ Tổng Giám đốc thế hệ 8X

Tổng Giám đốc Đường Quảng Ngãi không mua hết 1 triệu cổ phiếu QNS như đăng ký

Chân dung tân Tổng Giám đốc Điện lực EVNFinance vừa được bổ nhiệm

MB chính thức bổ nhiệm Tổng giám đốc mới

Hà Tĩnh thu hút hàng loạt các nhà đầu tư, dự án lớn vào tỉnh

Công ty Thái Anh Đà Nẵng trúng đấu giá mỏ đất gấp gần 6 lần giá khởi điểm

EVN lại kiến nghị tăng giá điện từ tháng 9/2023: Phải làm rõ nhiều vấn đề

Tổng công ty Điện lực TKV chia cổ tức 5%, công nợ với EVN ở mức 2.000 tỷ đồng

Hai công ty logistics được Mekong Capital đầu tư đều báo lỗ hàng chục tỷ đồng

Bắt đầu kiểm tra toàn diện TikTok tại Việt Nam từ hôm nay

Apple sắp mở cửa hàng trực tuyến đầu tiên tại Việt Nam

Người vi phạm giao thông chậm nộp phạt sẽ bị tính 0,05% lãi ngày

Lo ngại rò rỉ dữ liệu, Samsung ra lệnh cấm nhân viên sử dụng ChatGPT
