Chính phủ giao NHNN xem xét giãn nợ gốc, lãi vay cho doanh nghiệp bất động sản khó khăn
Khơi thông được nhà ở xã hội sẽ “rã đông” được thị trường bất động sản |
Theo tìm hiểu của phóng viên Nhịp sống Doanh nghiệp, tại Dự thảo Nghị quyết về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững của Chính phủ, các giải pháp quan trọng được đưa ra với mục đích tháo gỡ khó khăn về thể chế, nguồn vốn và nguồn cung cho thị trường, thúc đẩy nhà ở xã hội.
Theo dự thảo Nghị quyết, Chính phủ yêu cầu Ngân hàng nhà nước Việt Nam (NHNN) rà soát việc cho vay tín dụng đối với các doanh nghiệp bất động sản và có giải pháp phù hợp, hiệu quả góp phần tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn, lành mạnh, hiệu quả, bền vững theo tinh thần Công điện số 1156/CĐ-TTg ngày 12/12/2022 của Thủ tướng Chính phủ.
Đồng thời, xem xét, đề xuất phương án tín dụng phù hợp để hỗ trợ cho nền kinh tế trong năm 2023 và các năm tiếp theo; xem xét chỉ đạo, hướng dẫn giãn nợ gốc, lãi vay cho các doanh nghiệp bất động sản khó khăn (doanh nghiệp, dự án bất động sản phục vụ tiêu dùng, sản xuất, công nghiệp, du lịch, nghỉ dưỡng...); chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức tín dụng tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, người mua nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn tín dụng.
Dự thảo Nghị quyết cũng đề xuất Quốc hội dành gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 10% nhu cầu vốn của giai đoạn 2022-2030) cấp cho các ngân hàng thương mại để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn (giống gói 30.000 tỷ đồng đã thực hiện rất tốt trong giai đoạn 2013-2016 trước đây).
Trong đó, dành khoảng 50% gói tín dụng, tương đương 55.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay ưu đãi. Khoảng 50% còn lại sẽ dành cho khách hàng cá nhân là người mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Chính phủ yêu cầu NHNN phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư nghiên cứu đề xuất và tổ chức triển khai thực hiện gói tín dụng khoảng 110.000 tỷ đồng để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn.
Bên cạnh đó, Chính phủ yêu cầu NHNN chỉ đạo, phối hợp, hướng dẫn các địa phương, các tổ chức tín dụng cho vay, giải ngân nhanh chóng, đúng trọng tâm, trọng điểm, đúng đối tượng đối với các doanh nghiệp, dự án bất động sản đủ điều kiện theo đúng quy định của pháp luật; ưu tiên cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở thương mại với giá phù hợp, khả thi của thị trường và các loại hình bất động sản phục vụ mục đích sản xuất, kinh doanh, an sinh xã hội có hiệu quả cao, có khả năng trả nợ và phát triển.
![]() |
Đối với Bộ Tài chính, dự thảo nêu cần rà soát, đánh giá kỹ lưỡng, cụ thể khả năng thanh toán, chi trả của các tổ chức phát hành trái phiếu doanh nghiệp trong đó có nhóm doanh nghiệp bất động sản, nhất là các trái phiếu đến hạn thanh toán trong năm 2022 và năm 2023.
Trường hợp có khó khăn, doanh nghiệp bất động sản đàm phán với nhà đầu tư để xem xét có các biện pháp hài hòa, hợp lý, hiệu quả để cơ cấu lại các khoản nợ trái phiếu, cơ cấu lại lãi suất, thời hạn thanh toán, các điều kiện chi trả, thanh toán, phù hợp với tình hình thực tế, theo tinh thần "lợi ích hài hòa, khó khăn chia sẻ" và theo đúng quy định pháp luật; nghiên cứu phương thức doanh nghiệp bất động sản đàm phán, hoán đổi nợ trái phiếu bằng tài sản, bất động sản.
Bên cạnh đó, yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương đánh giá, rà soát kỹ, đề xuất việc sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện các văn bản pháp lý liên quan đến phát hành trái phiếu doanh nghiệp; Tăng cường chỉ đạo, hướng dẫn việc chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp đảm bảo đúng quy định pháp luật, tạo điều kiện hỗ trợ cho các doanh nghiệp trong đó có doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phát hành và xử lý nợ trái phiếu; Kiểm soát hoạt động huy động vốn của các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trên thị trường chứng khoán tránh hiện tượng đầu cơ, thao túng, thổi giá…
Theo Dự thảo của Chính phủ, thị trường bất động sản có vai trò, đóng góp quan trọng trong nền kinh tế và tác động ảnh hưởng đến nhiều ngành, nghề, lĩnh vực. Trong thời gian qua và đặc biệt là nửa cuối năm 2022, thị trường bất động sản có nhiều khó khăn, đặc biệt là tình trạng thiếu nguồn cung, cơ cấu sản phẩm nhà ở chưa phù hợp, giao dịch trầm lắng, doanh nghiệp không tiếp cận được các nguồn vốn, dừng triển khai các dự án bất động sản, cắt giảm lao động...
Để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, không lỡ nhịp với tiến trình phục hồi nền kinh tế, đồng thời tạo nền tảng và điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế- xã hội năm 2023, giai đoạn 2023-2025 nói chung và thị trường bất động sản nói riêng Dự thảo Nghị quyết đã đưa ra nhiều giải pháp, như hoàn thiện thể chế, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, nguồn vốn tin dụng, tổ chức thực thi pháp luật ở các địa phương…
Trước đó, sáng 17/2, Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững" diễn ra sôi nổi với nhiều phát ngôn ấn tượng, đặc biệt xoay quanh vấn đề giải pháp tín dụng tháo gỡ cho các doanh nghiệp bất động sản.
![]() Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Bất động sản BHS (BHS Group) đưa ra 3 phương án gỡ khó nguồn vốn cho thị trường ... |
Các tin khác

Nhựa Bình Minh (BMP) bị phạt và truy thu thuế gần 9 tỷ đồng

Vietravel Airlines có tân Phó Tổng Giám đốc

Chuyên gia nhận định về giá gạo những tháng cuối năm 2023

Hé lộ tân Tổng Giám đốc của Thaiholdings

Ngân hàng Nhà nước thay Chủ tịch HĐQT Ngân hàng SCB

NHNN chỉ định nhân sự cấp cao Agribank giữ chức Chủ tịch SCB

Hé lộ tân cổ đông lớn của Hải Phát

Xây dựng 592, Hồng Trí Việt, Bách Tiến và loạt công ty nợ bảo hiểm người lao động

Novaland (NVL) dùng bất động sản để thanh toán nợ cho hai lô trái phiếu

Tuần lễ Công trình xanh Việt Nam 2023 – cơ hội chuyển đổi xanh ngành xây dựng

Hải Phòng gọi tên 629 doanh nghiệp chậm đóng BHXH từ 2 tháng trở lên

AMS chậm đóng BHXH cho người lao động gần 29 tỷ đồng

Doanh nghiệp bị cắt, giảm đơn hàng sẽ được lùi hạn đóng phí công đoàn?

May mặc Đồng Lợi làm chủ đầu tư Nhà máy có công suất 400.000 sản phẩm may mặc/năm

Công ty Tài chính Cổ phần Điện lực (EVNFinance) làm ăn ra sao 6 tháng đầu năm 2023?

Nhức nhối tình trạng khoét lõm xây dựng chung cư mini
FECON và các công ty con nợ bảo hiểm người lao động

Tổng công ty Viglacera sắp chi cổ tức năm2023 với tỷ lệ 10%

Cựu Phó Tổng Giám đốc FLC được bầu vào HĐQT Bamboo Airways

Dự thảo Luật BHXH: Chốt 2 phương án về chế độ rút BHXH một lần

Trợ cấp thôi việc cho công chức được tính như nào theo quy định mới nhất?

Làm rõ những khoản phụ cấp không phải tính nộp bảo hiểm xã hội

FLC Quy Nhơn, xây dựng 47, vận tải Sơn Tùng và loạt doanh nghiệp nợ bảo hiểm lao động

Những chính sách liên quan đến công chức, viên chức có hiệu lực từ tháng 10/2023

Hà Nội Marathon Techcombank 2023 lan tỏa tinh thần gắn kết cộng đồng

Hà Nội sẽ tổng kiểm tra PCCC thêm đối với chung cư, nhà ở kết hợp sản xuất

SHB mang Trung thu yêu thương đến với trẻ em tỉnh Thái Bình

SHB và Đại học Thái Bình hợp tác chiến lược nâng cao chất lượng đào tạo, nguồn nhân lực

Sẽ thất thu nếu không đánh thuế tối thiểu toàn cầu

Khuyến cáo người lao động lựa chọn bánh kẹo Trung thu an toàn

Gần 1.400 bánh trung thu không nhãn mác suýt tuồn ra thị trường

Thu gom vỏ hộp, lan toả sống xanh và hành trình TH chung tay bảo vệ môi trường

100% người dân Hà Nội sẽ được khám sức khoẻ trong quý II/2024

Nhiều bệnh viện điều chỉnh giá khám chữa bệnh theo yêu cầu sau Thông tư của Bộ Y tế

Ecopark được Bộ Công an tặng bằng khen điển hình tiên tiến về PCCC và cứu nạn, cứu hộ

Petrovietnam thúc đẩy các giải pháp giữ vững sản lượng khai thác dầu khí

Techcombank và hành trình đến “Top 163 ngân hàng giá trị nhất toàn cầu”

Petrovietnam về đích nhiều chỉ tiêu quan trọng, tăng tốc mở rộng quy mô

Petrovietnam đánh giá chiến lược phát triển ngành Dầu khí

Ông Đoàn Hồng Việt trở thành cổ đông lớn của Viettel Construction (CTR)

Hai lãnh đạo Nông Nghiệp BaF Việt Nam nộp đơn xin từ nhiệm

CTCP Bia Sài Gòn-Miền Tây dự kiến bầu thay thế 2 thành viên HĐQT được đề cử bởi SABECO

Chủ tịch HĐQT Logistics Vinalink bất ngờ xin từ chức.
