Công ty Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước cam kết bàn giao căn hộ từ 31/12/2024

Nhà ở xã hội thuộc Khối nhà B2, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh (tòa bên trái hình). Ảnh: NGUYỄN LUẬN.

Như Nhịp sống Doanh nghiệp/Tạp chí Lao động và Công đoàn đã đưa tin, những người lao động ký hợp đồng mua nhà ở xã hội thuộc Khối nhà B2, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh của Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước phản ánh, ngày 31/03/2024 là thời hạn mà họ được bàn giao nhà theo hợp đồng. Tuy nhiên, cho đến nay vẫn chưa nhận được bàn giao nhà. Theo người lao động, việc chậm bàn giao nhà khiến họ phải trả thêm chi phí đi thuê nhà ở và các chi phí khác, cuộc sống nhiều khó khăn.

Để có thông tin đa chiều về vụ việc trên, phóng viên đã liên hệ qua điện thoại với ông Nguyễn Phú Quý - Tổng Giám đốc, người đại diện pháp luật Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước để trao đổi.

Sau đó, một nhân viên của Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước đã liên lạc lại phóng viên và cung cấp thông tin bằng văn bản về việc Công ty đã có 02 buổi làm việc với người mua căn hộ tại tòa B2 và đã cam kết về thời gian bàn giao (văn bản này gửi đến Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng).

Theo Công ty, công trình đã xây dựng xong phần thô và cất nóc ngày 8/4/2024. Hiện nay, công trình đang trong quá trình xây dựng hoàn thiện.

Về việc chậm bàn giao căn hộ, Công ty chia sẻ lý do: Nhiều khách hàng chưa thanh toán đủ theo tiến độ các đợt của hợp đồng mua bán khi công trình hoàn thành cất nóc.

Trong quá trình mở bán căn hộ cũng gặp nhiều khó khăn. Cụ thể, qua 07 lần thông bán mở bán, tiếp nhận hồ sơ và xét duyệt có 153 trường hợp là người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp đủ điều kiện mua, còn lại 19 căn hộ chưa bán được. Công ty phải đề xuất Sở Xây dựng xin được điều chỉnh đối tượng được mua nhà ở xã hội tại Khối nhà B2 là người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ và được Sở Xây dựng xét duyệt hoàn thành thì nhiều trường hợp khách hàng không tiến hành ký kết hợp đồng. Công ty sau đó phải tiến hành mở bán tiếp. Thời gian mở bán kéo dài với 18 lần thông bán mở bán (từ ngày 06/01/2022 đến ngày 30/3/2024) thì Công ty mới hoàn thành bán hết 172 căn hộ. Chính vì vậy đã gây ảnh hưởng đến tình hình thu hồi nguồn tiền để đẩy mạnh thi công khiến cho Công ty gặp phải rất nhiều thách thức trong việc duy trì tiến độ xây dựng.

Cũng theo Công ty, những tháng cuối năm 2022 và đầu năm 2023 các ngân hàng thắt chặt tín dụng với bất động sản, không cho vay đầu tư lẫn thi công nên Công ty cũng như nhà thầu không có nguồn tiền để đẩy mạnh thi công.

Bên cạnh đó, giá cả vật tư xây dựng tăng đột biến (tăng từ 20% đến 40%), khiến nhà thầu thi công nhiều lần yêu cầu điều chỉnh bù giá, vì vậy Công ty phải thoả thuận giá với nhà thầu và mất thời gian tiếp tục lựa chọn nhà thầu mới đàm phán giá để thi công xây dựng tiếp công trình. Trong khi giá bán căn hộ cho khách hàng Công ty không được điều chỉnh tăng giá (giá bán căn hộ được UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt năm 2019 là 9.470.000 đồng/m2 đã bao gồm thuế VAT 5% và chưa gồm phí bảo trì 2%).

Công ty đã tổ chức 02 đợt làm việc với khách hàng và thống nhất bàn giao căn hộ từ ngày 31/12/2024.

Về phía Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, sau khi nhận được văn bản từ Công ty và phía người lao động đã có phản hồi rằng sẽ tiếp tục theo dõi, đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án theo tiến độ cam kết với khách hàng.

Sau khi nhận được thông tin như trên từ phía Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước, phóng viên đã tiếp tục gửi 02 câu hỏi đến phía Công ty này.

Cụ thể, Công ty có cam kết bàn giao căn hộ từ ngày 31/12/2024. Nếu đến thời hạn đó, Công ty vẫn không bàn giao theo đúng cam kết cho người lao động thì Công ty chịu trách nhiệm thế nào?

Người lao động phản ánh, việc chậm trễ bàn giao nhà ở khiến họ phải chịu thêm chi phí thuê nhà ở thời gian qua và các chi phí khác, và bây giờ sẽ kéo dài đến 31/12/2024 (tổng 8 tháng). Công ty có hỗ trợ nào cho người lao động hay không?

Phía Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước đã tiếp nhận câu hỏi của phóng viên từ ngày 09/05/2024. Đến thời điểm hiện tại (11 giờ ngày 17/05/2024) phóng viên chưa nhận được câu trả lời để thông tin đến người lao động mua căn hộ và bạn đọc biết.

Công ty nào đang thi công Khối nhà B2, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh? Công ty TNHH MTV Hương An Quế là đơn vị thi công nhà ở xã hội thuộc Khối nhà B2. Ảnh: NGUYỄN LUẬN. Công ty TNHH MTV Hương An Quế là đơn vị thi công nhà ở xã hội thuộc Khối nhà B2, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh. Công ty TNHH MTV Hương An Quế thành lập năm 2011, trụ sở tại đường Thái Thị Bôi, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng. Ông Trần Quang Chư làm người đại diện pháp luật Công ty TNHH MTV Hương An Quế. Ngành nghề kinh doanh chính của Công ty là xây dựng nhà để ở. Tại lần thay đổi thông tin về doanh nghiệp gần nhất (ngày 13/11/2020), Công ty TNHH MTV Hương An Quế có vốn điều lệ là 9,5 tỷ đồng.

Xem video cận cảnh nhà ở xã hội thuộc Khối nhà B2, dự án Khu chung cư nhà ở xã hội KCN Hòa Khánh hiện nay:

Người lao động phản ánh Công ty Sài Gòn Thuận Phước chậm bàn giao nhà ở xã hội Người lao động phản ánh, Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước (thành viên của Công ty CP LICOGI 13, mã chứng ...

Cận cảnh nhà ở xã hội Công ty Sài Gòn Thuận Phước người lao động phản ánh chậm bàn giao Công ty CP Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước chậm bàn giao nhà ở thuộc Khối nhà B2 của dự án Khu chung cư ...

Công ty Đầu tư Sài Gòn Đà Nẵng muốn vay 700 tỷ đồng làm nhà ở xã hội UBND TP. Đà Nẵng vừa công bố danh mục dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn có nhu cầu ...