Hai doanh nghiệp bất động sản lỗ nặng, âm vốn chủ sở hữu trong năm 2022

Hai doanh nghiệp bất động sản lỗ nặng, âm vốn chủ sở hữu trong năm 2022

Một số công ty bất động sản có quy mô vừa và nhỏ công bố tình hình tài chính định kỳ năm 2022 ghi nhận mức lỗ khủng, nhiều công ty có mức lỗ nặng kéo âm vốn chủ sở hữu, chưa kể các khoản dư nợ phải trả trong đó có trái phiếu cũng lên đến con số hàng nghìn tỷ đồng. Trong đó, phải kể đến CTCP Đầu tư và Phát triển Bình Định và CTCP Signo Land.

Bản công bố thông tin định kỳ tình hình tài chính CTCP Đầu tư và Phát triển Bình Định

Đơn cử như tại CTCP Đầu tư và Phát triển Bình Định ghi nhận lỗ sau thuế năm 2022 là 1.119,8 tỷ đồng, điều này đã kéo vốn chủ sở hữu của công ty âm tới 620 tỷ đồng trong khi đó, cùng kỳ năm 2021, vốn chủ sở hữu vẫn dương 506 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/VCSH là -4,02, tương ứng với giá trị nợ phải trả của công ty là 2.492 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu là 347 tỷ đồng.

Tuy nhiên, báo cáo tình hình thanh toán gốc, lãi năm 2022 cho biết, công ty đã tiến hành mua lại toàn bộ lô trái phiếu 200 tỷ đồng phát hành ngày 6/5/2020 và mua lại 35 tỷ đồng trong lô 150 tỷ đồng phát hành ngày 22/9/2020 vào tháng 12.

Ngoài ra, trong năm 2022, Đầu tư và Phát triển Bình Định cho biết, công ty đã bỏ lỡ nhiều đợt thanh toán lãi cho hai lô trái phiếu nói trên với lý do “ảnh hưởng của dịch bệnh Covid làm sụt giảm doanh thu”.

Hay tại CTCP Signo Land cũng đã báo lỗ khủng lên tới 163 tỷ đồng, trong khi đó, cùng kỳ năm 2022 ghi nhận lãi 16,6 tỷ đồng. Với mức lỗ khủng này đã khiến cốn chủ sở hữu của đơn vị âm 138,5 tỷ đồng. So với cùng kỳ năm 2022, vốn chủ sở hữu vẫn dương 24,5 tỷ đồng.

Báo cáo tình hình tài chính của Signo Land

Đáng chú ý, ghi nhận tại thời điểm cuối năm 2022, nợ phải trả của Signo Land hơn 1.066 tỷ đồng, giảm hơn 300 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó dư nợ trái phiếu 1.061 tỷ đồng (giảm 300 tỷ đồng so với đầu năm). Có thể thấy, gần như toàn bộ nợ của công ty này đều là nợ trái phiếu.

Được biết, ngày 31/12/2021, Signo Land đã phát hành thành công 1.366,6 tỷ đồng trái phiếu mã SNLCH2123001, kỳ hạn 18 tháng (đáo hạn vào ngày 30/6/2023). Doanh nghiệp sau đó đã mua lại trước hạn 305 tỷ đồng.