Làn sóng sa thải nhân sự ở các doanh nghiệp địa ốc

24/02/2023 14:28 Bảo vệ người lao động Thanh Anh
Quy luật đào thải khắc nghiệt trên thị trường dẫn đến nợ, cắt giảm lương, sa thải nhân sự, thu hẹp quy mô, hoạt động co cụm là phản ứng cần thiết để doanh nghiệp tồn tại. Thế nhưng, các doanh nghiệp lĩnh vực địa ốc có thực sự giảm được chi phí sau khi sa thải nhân viên?

Từ thời điểm đầu năm 2022, thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng, thanh khoản sụt giảm nhanh chóng, nhiều môi giới mới vào nghề hay đã hoạt động lâu năm cũng đều khó có giao dịch. Theo đó, các doanh nghiệp hoạt động trong ngành môi giới bất động sản đã phải điều chỉnh lại quy mô, cùng chi phí quản lý, nhân viên.

Đặc biệt, kể từ thời điểm giữa tháng 12/2022, làn sóng giảm lương, nợ lương, sa thải tại các doanh nghiệp địa ốc diễn ra mạnh mẽ và có xu hướng trầm trọng thêm. Nhiều doanh nghiệp, văn phòng giao dịch bất động sản buộc phải cắt giảm nhân sự để duy trì hoạt động.

Trong năm 2022, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) cùng công ty con CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (mã: DXS) cắt giảm tới 41% nhân sự, từ 6.433 nhân sự xuống chỉ còn 3.773 nhân sự.

Đối với DXG, quy mô nhân sự giảm trong bối cảnh doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản cả năm chỉ đạt 2.870 tỷ đồng, giảm hơn 60% so với năm trước. Còn DXS, việc giảm nhân sự đi theo xu hướng doanh thu từ mảng kinh doanh cốt lõi giảm hơn 21%, còn 2.340 tỷ đồng.

Việc cắt giảm nhân sự thường là động tác giúp doanh nghiệp tiết giảm chi phí. Thế nhưng tại Tập đoàn Đất Xanh chi phí nhân viên tăng 19% lên 879 tỷ đồng.

Làn sóng sa thải nhân sự ở các doanh nghiệp địa ốc

Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova (Novaland – mã: NVL) giảm hơn 360 nhân sự, con số này giảm 20,5% so với đầu năm và giảm 27,3% so với cuối tháng 6/2022. Doanh nghiệp đã cắt giảm mạnh nhân sự, dừng các khoản đầu tư chưa cần thiết, thu hẹp quy mô để ổn định hoạt động kinh doanh. Chi phí nhân viên của Novaland giảm đến 68% sau khi cắt giảm nhân sự, góp phần tiết giảm tổng chi phí bán hàng và quản lý.

Năm 2022, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia cắt giảm 29% nhân sự, từ 207 người năm 207 người xuống còn 146 người. Dù cắt giảm nhân sự nhưng chi phí nhân viên vẫn tăng tới 57%, ghi nhận hơn 45 tỷ đồng.

Ngoài ra còn nhiều doanh nghiệp bất động sản giảm nhân sự trong năm 2022 như CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House, Mã: TDH) và CTCP Thương mại Dịch vụ TNS Holdings (Mã: TN1); CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã: NDN); CTCP Đầu tư Hải Phát (mã: HPX); CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân (mã: HQC); CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (mã: IJC);...

Nhiều chuyên gia dự báo, năm 2022 chưa phải là cao điểm đào thải nhân sự ngành địa ốc do năm 2023 các thách thức có thể lớn hơn trong 6-8 tháng đầu năm. Các chuyên gia cho rằng môi giới tồn tại và bám trụ lại thị trường dựa trên việc bán được nhà đất, được chi trả hoa hồng (phí môi giới). Nếu thanh khoản thị trường tiếp tục yếu, lượng môi giới mất việc sẽ nhiều hơn.

Doanh nghiệp nào mô hình linh hoạt, có thể tái cấu trúc và thay đổi để vượt khó sẽ còn cơ hội chống chọi được các cú sốc trong năm 2023. Trong khi đó, những đơn vị không đủ khả năng thay đổi mô hình cũ, có thể không vượt qua được 1-2 quý nữa.

Các tin khác

Khởi tố 1 công ty trốn đóng bảo hiểm lao động: Gióng hồi chuông cảnh tỉnh mạnh mẽ!

Khởi tố 1 công ty trốn đóng bảo hiểm lao động: Gióng hồi chuông cảnh tỉnh mạnh mẽ!

Việc Viện Kiểm sát Nhân dân (VKSND) TP. Tuy Hòa (tỉnh Phú Yên) phê chuẩn quyết định khởi tố bị can của Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an cùng cấp về tội danh “Trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp (BHXH, BHYT, BHTN) cho người lao động” đối với Công ty TNHH Thương mại Sản xuất (TMSX) Thuận Thông thật sự là hồi chuông cảnh tỉnh mạnh mẽ đối với những doanh nghiệp trốn tránh trách nhiệm đối với người lao động lâu nay.
Khởi tố một doanh nghiệp trốn đóng bảo hiểm cho người lao động

Khởi tố một doanh nghiệp trốn đóng bảo hiểm cho người lao động

Theo Bảo hiểm xã hội (BHXH) tỉnh Phú Yên, Viện Kiểm sát Nhân dân (KSND) TP. Tuy Hòa vừa phê chuẩn quyết định khởi tố bị can của Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an cùng cấp về tội danh “Trốn đóng BHXH, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp (BHYT, BHTN) cho người lao động” được quy định tại điểm b, khoản 5 Điều 216 Bộ luật Hình sự đối với Công ty TNHH Thương mại Sản xuất (TMSX) Thuận Thông.
Quảng An 1 nợ bảo hiểm lao động 11,7 tỷ đồng, Công đoàn Đà Nẵng củng cố hồ sơ khởi kiện

Quảng An 1 nợ bảo hiểm lao động 11,7 tỷ đồng, Công đoàn Đà Nẵng củng cố hồ sơ khởi kiện

Tính đến hết 31/12/2023, Chi nhánh 2 - Công ty CP công nghiệp Quảng An 1 tại Đà Nẵng còn số tiền chậm đóng bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm y tế (BHYT), bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) của người lao động là 11,7 tỷ đồng. Liên đoàn Lao động TP. Đà Nẵng (LĐLĐ) đang hỗ trợ 36 người lao động hoàn thiện hồ sơ để khởi kiện Công ty ra tòa, đòi quyền, lợi ích hợp pháp, chính đáng.
Cảnh báo lừa đảo mua vé máy bay giá rẻ, nhận quà trúng thưởng dịp Tết Nguyên đán

Cảnh báo lừa đảo mua vé máy bay giá rẻ, nhận quà trúng thưởng dịp Tết Nguyên đán

Cục An toàn thông tin (Bộ Thông tin và Truyền thông) cảnh báo người dân cẩn trọng trước các chiêu trò lừa đảo mua vé máy bay giá rẻ, nhận quà trúng thưởng dịp Tết Nguyên đán.
Người lao động cẩn trọng khi tìm việc làm cận Tết Nguyên đán

Người lao động cẩn trọng khi tìm việc làm cận Tết Nguyên đán

Cục An toàn thông tin (Bộ Thông tin và Truyền thông) cảnh báo người lao động có nhu cầu tìm việc nên cẩn trọng với các lời giới thiệu trên mạng xã hội. Người lao động cần tìm hiểu kĩ về người giới thiệu và chính sách của công ty mà đối tượng nhắc tới. Tuyệt đối không đặt cọc cho các đối tượng dưới bất cứ hình thức nào.
Cảnh báo việc tuyển chọn trái quy định đưa người lao động đi làm việc Hàn Quốc

Cảnh báo việc tuyển chọn trái quy định đưa người lao động đi làm việc Hàn Quốc

Cục Quản lý lao động ngoài nước cảnh báo việc thời gian qua có một số cá nhân, tổ chức lợi dụng thông tin mở rộng chính sách tiếp nhận của Hàn Quốc để quảng cáo, tuyển chọn trái quy định về việc đưa người lao động đi làm việc trong các ngành, nghề như giúp việc gia đình, vệ sinh, đầu bếp, nhà hàng, bốc xếp bưu phẩm,...
Xử lý nghiêm các đại lý xổ số không cho người bán vé số trả lại vé không bán hết

Xử lý nghiêm các đại lý xổ số không cho người bán vé số trả lại vé không bán hết

Bộ Tài chính vừa có công văn gửi ban thường trực Hội đồng Xổ số kiến thiết khu vực miền Nam về việc chấp hành quy phạm pháp luật về kinh doanh xổ số.
Công ty Cơ điện Hà Nội nợ thuế, nợ bảo hiểm hơn 5,7 tỷ đồng, đã bị cưỡng chế hóa đơn

Công ty Cơ điện Hà Nội nợ thuế, nợ bảo hiểm hơn 5,7 tỷ đồng, đã bị cưỡng chế hóa đơn

Công ty CP Sản xuất và Dịch vụ Cơ điện Hà Nội nợ thuế 5,6 tỷ đồng, bị Cục Thuế TP. Hà Nội cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn. Bên cạnh đó, Công ty này còn bị Bảo hiểm xã hội Thành phố công khai nợ đóng gần 113 triệu đồng.
Thuế phạt, truy thu 1,4 tỷ đồng đối với Công ty Yến sào Khánh Hòa (SKV)

Thuế phạt, truy thu 1,4 tỷ đồng đối với Công ty Yến sào Khánh Hòa (SKV)

Theo thuyết minh báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2023 của Công ty CP Nước giải khát Yến Sào Khánh Hòa (mã SKV), doanh nghiệp này nêu rõ một khoản tiền 1,4 tỷ đồng là khoản tiền thuế phạt, truy thu tính từ đầu năm đến cuối quý III.
Hé mở về chủ Trung tâm Xét nghiệm y khoa VSK Đà Nẵng vừa bị xử phạt

Hé mở về chủ Trung tâm Xét nghiệm y khoa VSK Đà Nẵng vừa bị xử phạt

Công ty CP Bệnh viện Đa khoa VSK miền Trung Tây Nguyên là chủ Trung tâm Xét nghiệm và chẩn đoán y khoa kỹ thuật cao VSK Đà Nẵng. Trung tâm này đã bị xử phạt do nhiều vi phạm.
Phạt 255 triệu đồng đối với Công ty In sách giáo khoa Hòa Phát ở Đà Nẵng

Phạt 255 triệu đồng đối với Công ty In sách giáo khoa Hòa Phát ở Đà Nẵng

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty CP In sách giáo khoa Hòa Phát, trụ sở ở số 157 Tôn Đức Thắng, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng.
Doanh nghiệp thủy sản "than" có quá nhiều đoàn thanh tra, kiểm tra mỗi năm

Doanh nghiệp thủy sản "than" có quá nhiều đoàn thanh tra, kiểm tra mỗi năm

Đó là một trong nhiều ý kiến trong công văn được Hiệp hội Chế biến và Xuất khẩu Thủy sản Việt Nam (VASEP) gửi đến Văn phòng Chính phủ và Hội đồng Tư vấn cải cách thủ tục hành chính vào ngày 8/12.
Big C Thăng Long nợ bảo hiểm xã hội người lao động hơn 2,1 tỷ đồng

Big C Thăng Long nợ bảo hiểm xã hội người lao động hơn 2,1 tỷ đồng

Theo Bảo hiểm Xã hội (BHXH) TP.Hà Nội, Công ty TNHH TM Quốc tế & Dịch vụ siêu thị Big C Thăng Long nợ BHXH người lao động hơn 2,1 tỷ đồng, tính đến hết ngày 31/10/2023.
VietJet nợ bảo hiểm người lao động hơn 8 tỷ đồng

VietJet nợ bảo hiểm người lao động hơn 8 tỷ đồng

Theo danh sách Bảo hiểm xã hội (BHXH) TP. Hà Nội công bố, hãng hàng không Vietjet nợ BHXH người lao động hơn 8 tỷ đồng.
TNCons Vietnam nhận giải thưởng “Nhà thầu xây dựng đổi mới sáng tạo tốt nhất Việt Nam”

TNCons Vietnam nhận giải thưởng “Nhà thầu xây dựng đổi mới sáng tạo tốt nhất Việt Nam”

Ngày 16/11/2023, TNCons Vietnam vừa vinh dự nhận giải thưởng“Nhà thầu xây dựng đổi mới sáng tạo tốt nhất Việt Nam” do Dot Property Vietnam Awards 2023 trao tặng.
Công ty Xây lắp An Nhơn nợ bảo hiểm hơn 1,2 tỷ đồng

Công ty Xây lắp An Nhơn nợ bảo hiểm hơn 1,2 tỷ đồng

Tính đến hết tháng 10/2023, Công ty cổ phần xây lắp An Nhơn chậm đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp (BHXH, BHYT, BHTN, BH TNLĐ, BNN) cho người lao động với tổng số tiền hơn 1,2 tỷ đồng, theo công bố của BHXH tỉnh Bình Định.
Công ty cổ phần Quản lý Quỹ HD (HD Capital) bị phạt 270 triệu đồng do loạt vi phạm

Công ty cổ phần Quản lý Quỹ HD (HD Capital) bị phạt 270 triệu đồng do loạt vi phạm

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ngày 9/11 đã ban hành quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Quản lý Quỹ HD (HD Capital) với tổng số tiền 270 triệu đồng.
Thủ tướng chỉ đạo rà soát việc đấu giá ba mỏ cát gần 1.700 tỷ đồng ở Hà Nội

Thủ tướng chỉ đạo rà soát việc đấu giá ba mỏ cát gần 1.700 tỷ đồng ở Hà Nội

Thủ tướng Chính phủ có ý kiến chỉ đạo Chủ tịch UBND TP. Hà Nội rà soát ngay toàn bộ quá trình khảo sát, đánh giá trữ lượng mỏ, lập hồ sơ và tổ chức đấu giá quyền khai thác khoáng sản ở 3 mỏ cát: Liên Mạc, Châu Sơn và Tây Đằng - Minh Châu.
Nhà xe Sơn Tùng lớn nhất nhì Bình Định nợ bảo hiểm gần 2 tỷ đồng của hơn 100 lao động

Nhà xe Sơn Tùng lớn nhất nhì Bình Định nợ bảo hiểm gần 2 tỷ đồng của hơn 100 lao động

Tính đến hết tháng 10/2023, Công ty TNHH Kinh doanh Vận tải Sơn Tùng chậm đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp, bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp (BHXH, BHYT, BHTN, BH TNLĐ, BNN) cho người lao động với tổng số tiền gần 2 tỷ đồng, theo công bố của BHXH tỉnh Bình Định.
Tổng Công ty Tư vấn thiết kế Dầu khí (PVE) nợ bảo hiểm hơn 15 tỷ đồng

Tổng Công ty Tư vấn thiết kế Dầu khí (PVE) nợ bảo hiểm hơn 15 tỷ đồng

Tổng Công ty Tư vấn thiết kế Dầu khí - CTCP (mã: PVE, PV Engineering) nợ bảo hiểm xã hội (BHXH) hơn 15,4 tỷ đồng, tính đến hết 30/9/2023, theo BHXH TP.HCM.
Xem thêm
Phiên bản di động