Chủ tịch Saigontel: Làm nhà xã hội, chúng tôi chỉ lãi 1 triệu đồng mỗi m2

Công ty Cổ phần Công nghệ Viễn Thông Sài Gòn (HOSE: SGT) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên 2023 thông qua kế hoạch kinh doanh cũng như bầu nhân sự cho HĐQT và Ban Kiểm soát nhiệm kỳ 2023 - 2028.

Trong năm 2023, SGT đặt mục tiêu đạt 2,750 tỷ đồng doanh thu và 412 tỷ đồng lãi trước thuế, lần lượt tăng hơn 89% và gấp gần 4 lần so với kết quả năm 2022. Tuy nhiên, năm 2022 công ty chỉ thực hiện được lần lược 58,2% kế hoạch doanh thu và 35,9% kế hoạch lợi nhuận trước thuế.

SGT lý giải do phải tập trung triển khai các dự án bất động sản theo kế hoạch, vì vậy sử dụng chi phí lớn trong khi chưa ghi nhận được doanh thu từ các dự án này. Thị trường vốn gặp nhiều khó khăn cũng là yếu tố gây bất cập trong công việc kinh doanh. Ngoài ra, còn một số yếu tố khách quan và chủ quan khác nên một số dự án triển khai chậm hơn so với kế hoạch.

Việc phát triển dự án nhà ở xã hội, ông Đặng Thành Tâm Chủ tịch HĐQT chia sẻ tại đại hội rằng SGT vẫn lấy việc phát triển khu công nghiệp (KCN) công nghệ cao làm trọng tâm, còn phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội chỉ là tiện ích đi kèm với KCN. Ước tính, công ty chỉ lãi khoảng 1 triệu đồng/m2 bán ra.

Kế hoạch năm 2023 của SGT

Về phương án triển khai kế hoạch 2023, SGT sẽ thực hiện giai đoạn 2 của dự án, cụ thể là cất nóc 6 tòa nhà với tổng 1,809 căn hộ, dự kiến bán được 40% căn hộ thương mại và 30% căn nhà ở xã hội.

Đối với mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN), SGT sẽ tiến hành hoàn chỉnh pháp lý và bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án như KCN Đại Đồng Hoàn Sơn giai đoạn 2; cụm công nghiệp Tân Phú 1 và 2 tại Phổ Yên, Thái Nguyên; cụm công nghiệp Lương Sơn, Sông Công, Thái Nguyên; dự án nhà xưởng cho thuê tại khu công nghệ cao Đà Nẵng; KCN Nam Tân Lập và KCN Tân Lập (Cần Giuộc, Long An).

Trong đó, cụm công nghiệp Lương Sơn có thể đủ điều kiện bán hàng từ cuối năm 2023 và ghi nhận doanh thu từ năm 2024. Còn dự án nhà xưởng cho thuê tại khu công nghệ cao Đà Nẵng dự kiến đưa vào khai thác từ quý 3/2023.

Với mảng bất động sản đô thị, công ty sẽ tiến hành hoàn chỉnh pháp lý cho một số dự án như khu đô thị thị trấn Hậu Nghĩa (Long An), tòa nhà chung cư cao ốc văn phòng tại 300A-B Nguyễn Tất Thành (quận 4, TP.HCM).

Tiếp tục kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ

Năm 2023, SGT đặt mục tiêu huy động từ 3,500 - 4,000 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu tăng vốn, vay ngân hàng hoặc các định chế tài chính để triển khai các dự án nêu trên.

Phương án tăng vốn được SGT công bố là chào bán 100 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược hoặc nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Thời gian chào bán sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận, giá chào bán hiện chưa được công ty đề cập.

Việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ để tăng vốn đã được ĐHĐCĐ thường niên 2022 thông qua, tuy nhiên, do đợt phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu của công ty chỉ vừa kết thúc vào tháng 12/2022 nên SGT buộc phải dời việc triển khai chào bán cổ phiếu riêng lẻ sang năm 2023.

Với mục tiêu tập trung nguồn vốn để thực hiện dự án, đại hội thống nhất không chia cổ tức đối với phần lợi nhuận năm 2022.

Nhân sự đảm nhiệm nhiệm kỳ mới không thay đổi nhiều

SGT đã thông qua bầu HĐQT và Ban Kiểm soát công ty nhiệm kỳ 2023 - 2028 tại ĐHĐCĐ. Cụ thể, HĐQT SGT gồm 5 thành viên: Ông Đặng Thành Tâm, bà Nguyễn Thị Kim Thanh, bà Nguyễn Cẩm Phương, bà Hồ Thị Kim Oanh và ông Nguyễn Thanh Thái.

Số lượng thành viên HĐQT giảm đi 1 so với nhiệm kỳ trước do ông Lê Nguyễn Hoàng Anh đã nộp đơn và được thông qua từ nhiệm từ tháng 11/2022. Các nhân sự còn lại đều được giữ nguyên. Tương tự, nhân sự Ban Kiểm soát cũng được giữ nguyên gồm ông Nguyễn Đức Thuận, bà Sú Ngọc Bích và bà Lê Thị Kim Nhung.

Doanh nghiệp rục rịch thay nhân sự cấp cao trước mùa đại hội đồng cổ đông