Quy định mới nhất về phòng cháy chữa cháy tại chung cư có gì?
Ủy ban Kinh tế đề nghị tháo gỡ ngay vướng mắc trong quy định về phòng cháy chữa cháy |
![]() |
Ảnh minh hoạ |
Thông tư số 03/2021/TT-BXD ban hành ngày 19/5/2021 có hiệu lực từ ngày 5/7/2021 quy định về PCCC như sau:
Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp cần đảm bảo các yêu cầu về an toàn cháy theo QCVN 06:2021/BXD và các quy định liên quan. Việc trang bị, bố trí, kiểm tra, bảo dưỡng các phương tiện phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ phải tuân thủ các yêu cầu của quy định hiện hành.
Yêu cầu về hệ thống cấp nước và thoát nước
Hệ thống cấp nước chữa cháy trong nhà và hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà phải tuân thủ các quy định của QCVN 06:2021/BXD và đảm bảo các yêu cầu sau:
Khi chưa có hệ thống cấp nước chữa cháy ngoài nhà hoặc không đảm bảo lưu lượng, áp lực nước chữa cháy (cột áp) thì phải có nguồn nước dự trữ đảm bảo lưu lượng nước chữa cháy của hệ thống họng nước chữa cháy bên trong nhà ít nhất trong 3h.
Nhà có chiều cao PCCC lớn hơn 50m phải có họng nước chữa cháy cho lực lượng chữa cháy bố trí ở mỗi tầng, cửa căn hộ xa nhất của tầng phải nằm trong phạm vi 45m tính từ họng nước chữa cháy (có tính toán đến đường di chuyển). Họng chờ phải đặt trong khoang đệm ngăn cháy (khoang đệm của buồng thang bộ không nhiễm khói hoặc khoang đệm của thang máy chữa cháy).
Hệ thống họng chờ cấp nước chữa cháy cho lực lượng chữa cháy phải có họng chờ lắp đặt ở ngoài nhà để tiếp nước từ xe hoặc máy bơm chữa cháy và được nối với đường ống cấp nước chữa cháy trong nhà. Họng chờ phải thỏa mãn các quy định hiện hành.
Các họng nước chữa cháy trong nhà phải bố trí tại những nơi dễ tiếp cận sử dụng. Lưu lượng cần thiết của hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà được lấy theo tiêu chuẩn kỹ thuật được lựa chọn áp dụng, riêng đối với nhà có chiều cao PCCC trên 50m và diện tích sàn của mỗi tầng lớn hơn 1.500m2, các tầng ở phải đảm bảo lưu lượng nước chữa cháy cho không ít hơn 4 tia phun chữa cháy, mỗi tia phun có lưu lượng 2,5 L/s trong khoảng thời gian chữa cháy tính toán nhưng không ít hơn 1h. Mỗi điểm của tầng phải đảm bảo có hai họng nước chữa cháy phun tới đồng thời.
Cấp nước chữa cháy cho các hệ thống chữa cháy phải thực hiện theo các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành về PCCC.
Máy biến áp bố trí trong nhà
Tuân thủ các quy định về quy phạm trang bị điện; không được bố trí buồng máy ở ngay bên dưới, ngay bên trên hoặc liền kề các phòng tập trung trên 50 người.
Buồng máy phải được ngăn cách với các bộ phận khác của nhà bằng tường ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không thấp hơn REI 120 và bằng sàn ngăn cháy có giới hạn chịu lửa không thấp hơn REI 90. Buồng máy biến áp phải bố trí hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động.
Phòng kỹ thuật điện
Phải bố trí ở vị trí khô ráo, có khóa, có cửa mở ra phía ngoài, đảm bảo dễ kiểm tra, đóng cắt điện. Các ống khí đốt; ống dẫn chất cháy; ống kỹ thuật nước; các nắp đậy, van, mặt bích, cửa thăm, vòi, của các đường ống, hộp kỹ thuật không được phép bố trí đi qua phòng kỹ thuật điện.
Yêu cầu về an toàn cháy
Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải đảm bảo các quy định về an toàn cháy theo QCVN 06:2021/BXD.
Đối với nhà có chiều cao PCCC từ 28m trở lên
Phải được trang bị máy phát điện dự phòng với công suất tối thiểu đảm bảo hoạt động của mạng điện ưu tiên gồm: điện cho bơm nước sinh hoạt, bơm nước chữa cháy, hệ thống báo cháy tự động, hệ thống bảo vệ chống khói, thang máy chữa cháy, chiếu sáng công cộng, thiết bị báo cháy, camera quan sát, thông báo cháy và điều khiển thoát nạn và các phụ tải khác theo quy định của tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
Đối với nhà có chiều cao PCCC thấp hơn 28m
Khi có yêu cầu trang bị hệ thống chữa cháy tự động, hệ thống bảo vệ chống khói cần phải có nguồn điện dự phòng đảm bảo hoạt động của các hệ thống này theo QCVN 06:2021/BXD.
![]() Ủy ban Kinh tế đề nghị Chính phủ tháo gỡ ngay khó khăn, vướng mắc trong quy định về phòng cháy, chữa cháy phù hợp ... |
![]() Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Bộ Công an và các bộ, ngành rà soát các khó khăn, vướng mắc về phòng cháy, chữa ... |
![]() Trường Cao đẳng Cơ giới và Thủy lợi đã tổ chức tập huấn lý thuyết và thực hành về phòng cháy, chữa cháy và cứu ... |
Các tin khác

Trung tâm anh ngữ Apax của Shark Thuỷ tiếp tục nợ BHXH, lên đến hơn 55 tỷ đồng

Chính thức thông qua việc cải cách tổng thể chính sách tiền lương từ 1/7/2024

5 khoản tiền quan trọng khi nghỉ việc người lao động cần biết để không mất quyền lợi

Bộ trưởng Bộ Nội vụ: Lương nhà giáo được ưu tiên xếp thang bảng lương cao nhất

Vấn đề rút bảo hiểm xã hội một lần được người lao động đặc biệt quan tâm

Đề xuất 2 phương án nghỉ Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024

Đề xuất nghỉ hưu sớm được nhận mức lương tối đa 75%

Người lao động đã nghỉ hưu nhưng vẫn đi làm có bị cắt lương hưu không?

Những chính sách mới về công chức có hiệu lực tháng 11/2023

Đối tượng nào được nâng lương trước hạn, không cần đợi cải cách tiền lương 1/7/2024?

Tiếp tục lộ trình tăng lương từ 5-7% sau năm 2024

Đề xuất mở rộng thêm đối tượng tham gia BHXH bắt buộc

Người lao động được nghỉ Tết Nguyên đán 2024 bao nhiêu ngày?

Chủ tịch Quốc hội: Sau năm 2024, mức lương sẽ tăng 5 – 7% mỗi năm

Người lao động đóng BHXH sau năm 2025 sẽ không được rút một lần?

Cải cách tiền lương: Cán bộ, công chức, viên chức sẽ được tăng thêm thu nhập?

TNS Holdings củng cố nội lực, sẵn sàng chinh phục mục tiêu mới

Dầu khí - "Đầu tàu" của nền kinh tế Việt Nam

Giá gạo Việt Nam lập đỉnh mới, vừa là lợi thế cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro

Petrovietnam về đích sớm nhiều chỉ tiêu sản lượng và tài chính

Công ty FPT tăng hơn 4.600 nhân viên sau 9 tháng đầu năm

Việt Nam đã trở thành một thị trường tiềm năng thu hút đầu tư

Xuất hiện khu rừng pha lê cùng cây thông giáng sinh nhiều màu sắc nhất mùa Noel 2024

Đà Nẵng và vùng phụ cận: Sức cầu thị trường căn hộ du lịch thấp, niềm tin cũng sụt giảm

Hé lộ thu nhập của lãnh đạo Công ty Cấp thoát nước Khánh Hòa (KHW)

Không quy định thời hạn sở hữu chung cư: Đáp ứng nguyện vọng đa số người dân

L’Oréal tôn vinh 3 nhà khoa học nữ xuất sắc năm 2023

Giải chạy do Techcombank đồng hành chiến lược tiếp tục cán mốc kỷ lục

N.H.O lan tỏa thông điệp bảo vệ môi trường qua “Hi GREEN - Đổi rác nhựa lấy cây xanh”

Khuyến cáo người lao động lựa chọn bánh kẹo Trung thu an toàn

Gần 1.400 bánh trung thu không nhãn mác suýt tuồn ra thị trường

Herbalife Việt Nam tài trợ Cuộc thi “Sinh viên thế hệ mới 2023”

Agribank không ngừng nâng cao chất lượng đào tạo bồi dưỡng nguồn nhân lực

VMPCo trao tặng 50 nhà đại đoàn kết tại Bảo Lâm, Cao Bằng

Thừa Thiên Huế: Tuổi trẻ ngành Y tế hỗ trợ bà con nghèo khắc phục sau lũ

L’Oréal Việt Nam tiếp tục thực hiện cam kết “Trồng rừng cho tương lai xanh”

Chân dung vị Phó Chủ tịch vừa gây sốt MXH trên sân khấu kỷ niệm 30 năm thành lập SHB

SHB đánh dấu tuổi 30 bằng chương trình nghệ thuật vừa tầm cỡ, sâu lắng, ân tình!

Rạng ngời tài sắc “nam thanh, nữ tú” SHB trong vòng chung kết SHB Icon

Những công trình kiến trúc văn phòng đẳng cấp mang tên Techcombank
