Hơn 30.200 căn nhà tại TP.HCM bị ngừng cấp 'sổ hồng', nguyên nhân vì sao?

Ảnh minh hoạ

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM, đến tháng 7/2023, công tác cấp sổ hồng lần đầu cho cá nhân, tổ chức trên địa bàn thành phố đạt được nhiều kết quả tốt. Đối với tổ chức, đã cấp hơn 1,51 triệu sổ hồng, tương ứng với 119.883ha/129.644ha (diện tích cần cấp), đạt tỷ lệ hơn 92%. Đối với cá nhân, đã cấp hơn 1,57 triệu sổ hồng, đạt tỷ lệ hơn 99%.

Về kết quả cấp sổ hồng đối với các dự án nhà ở thương mại, qua rà soát, có tổng số 335 dự án, với tổng số căn hộ (nhà ở riêng lẻ) cần cấp sổ hồng là 191.101 căn. Trong đó, đã cấp 110.016 căn và chưa cấp là 81.085 căn. Ngoài ra, trong số 81.085 căn chưa cấp sổ hồng.

Lý giải việc số lượng lớn căn nhà chưa có giấy chứng nhận, Sở TN&MT TP.HCM xác định do 6 nhóm nguyên nhân. Cụ thể, do chủ đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ hồng cho người mua nhà, đã phát hành thông báo thuế, chờ người dân đóng thuế, có 8.372 căn.

Nguyên nhân thứ hai là chủ đầu tư, người mua nhà chưa nộp hồ sơ. Đây là những dự án không có vướng mắc nhưng có số lượng căn hộ nhiều hoặc chủ đầu tư vẫn đang nộp hồ sơ, có 28.907 căn.

Ngoài ra phải để đến vướng các quy định về loại hình bất động sản mới, có 8.918 căn. Do tạm ngừng cấp sổ hồng do phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính bổ sung, có 19.958 căn của 39 dự án.

Thứ năm là một số vướng mắc khác. Đây là dạng xác định lại diện tích đất sử dụng chung của chung cư, phải thực hiện truy thu tiền; rà soát lại đối tượng mua nhà, có 4.653 căn. Cuối cùng, do tạm ngừng cấp do dạng thanh tra, điều tra, có 10.277 căn của 18 dự án.

Nhằm đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận cho 81.085 căn nhà nói trên, Sở TN&MT đã ban hành kế hoạch vào tháng 5/2023 với các giải pháp gắn liền tiến độ thực hiện của từng nhóm nguyên nhân.

Savills Việt Nam: Thu nhập tối thiểu để mua được nhà ở TP.HCM từ 30-45 triệu đồng/tháng